Prix immobilier Montbazens (12)
Un appartement s'y vend 1 494 €/m² et une maison 1 490 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 590 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 732 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 117 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 732 €/m² | |
| novembre 2025 | 16 | 1 200 €/m² | 1 019 €/m² |
| octobre 2025 | 9 | 1 741 €/m² | 1 900 €/m² |
| septembre 2025 | 4 | ||
| août 2025 | 5 | ||
| juillet 2025 | 18 | 1 588 €/m² | 1 843 €/m² |
| juin 2025 | 13 | 1 844 €/m² | 1 774 €/m² |
| mai 2025 | 5 | ||
| avril 2025 | 24 | 1 296 €/m² | 2 065 €/m² |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 4 | ||
| décembre 2024 | 9 | 1 500 €/m² | 1 238 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 200 et 1 681 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 539 à 1 847 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 308 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 918 et 2 688 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 1 719 €/m² | 82 m² | ↓ −8,2 % |
| T2 | 31 % | 1 673 €/m² | 48 m² | ↑ +11,5 % |
| T3 | 12 % | 926 €/m² | 90 m² | ↓ −27,8 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 612 €/m² | 80 m² | ↓ −63,6 % |
| T4 | 4 % | 949 €/m² | 79 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 490 €/m² en tête de page, 1 719 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 60 000 € | 732 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)27/11/2025 · 226 m² | 226 m² | 90 000 € | |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 94 000 € | 895 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/11/2025 · 216 m² | 216 m² | 110 000 € | 509 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)13/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 82 000 € | 921 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)13/11/2025 · 41 m² | 41 m² | 68 300 € | 1 666 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 114 000 € | 1 900 € |
| 14/10/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)14/10/2025 · 734 m² | 734 m² | 100 000 € | |
| 09/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)09/10/2025 · 27 m² | 27 m² | 47 000 € | 1 741 € |
| 26/09/2025 | Local industriel ou commercial26/09/2025 · 73 m² | 73 m² | 25 000 € | |
| 28/08/2025 | Maison, 2 pièces28/08/2025 · 66 m² | 66 m² | 1 € | |
| 24/07/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)24/07/2025 · 288 m² | 288 m² | 129 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 108 | 1 588 €/m² |
| 2024 | 123 | 1 500 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 80 | 1 567 €/m² |
| 2022 | 124 | 1 382 €/m² |
| 2021 | 104 | 1 952 €/m² |
Deux comptes de ventes. 117 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 103.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbazens ?
En médiane sur 12 mois, 1 494 €/m² pour un appartement et 1 490 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montbazens ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montbazens, à 1 494 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cransac | 1 351 € | ↑ +29,8 % | 120 | 7,3 km |
| Lanuéjouls | 2 314 € | ↓ −15,2 % | 51 | 7,9 km |
| Viviez | 3 598 € | ↓ −81,1 % | 165 | 8,3 km |
| Auzits | 1 154 € | 161 | 8,6 km | |
| Asprières | 1 746 € | 47 | 9,8 km | |
| Rignac | 1 408 € | ↑ +42,5 % | 141 | 10,5 km |
| Flagnac | 1 949 € | 60 | 13,1 km | |
| Livinhac-le-Haut | 1 875 € | 175 | 13,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montbazens. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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