Prix immobilier Lecci (2A)
Un appartement s'y vend 5 277 €/m² et une maison 6 849 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 918 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 214 €/m² et la maison 6 491 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 193 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 28 | 6 214 €/m² | 6 491 €/m² |
| novembre 2025 | 8 | 4 494 €/m² | 6 185 €/m² |
| octobre 2025 | 36 | 3 737 €/m² | 7 983 €/m² |
| septembre 2025 | 16 | 9 870 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 8 819 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 14 784 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 2 831 €/m² | 5 065 €/m² |
| mai 2025 | 24 | 6 653 €/m² | |
| avril 2025 | 21 | 4 454 €/m² | 5 643 €/m² |
| mars 2025 | 16 | 4 846 €/m² | 5 914 €/m² |
| février 2025 | 8 | 4 932 €/m² | 6 457 €/m² |
| janvier 2025 | 11 | 4 590 €/m² | 7 260 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 705 et 5 305 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 226 à 5 722 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 497 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 831 et 7 348 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 7 410 €/m² | 124 m² | ↑ +1,4 % |
| T3 | 11 % | 4 494 €/m² | 73 m² | ↓ −30,1 % |
| T2 | 5 % | 5 217 €/m² | 46 m² | ↓ −12,9 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 831 €/m² | 60 m² | ↓ −73,0 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 474 €/m² | 95 m² | ↑ +4,3 % |
Deux médianes pour la maison. 6 849 €/m² en tête de page, 7 410 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 1 pièce23/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 198 000 € | 6 387 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 240 m² | 240 m² | 2 310 000 € | 9 625 € |
| 17/12/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)17/12/2025 · 307 m² | 307 m² | 5 067 263 € | 16 506 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 350 000 € | 5 303 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 243 845 € | 5 080 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)11/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 551 100 € | 7 348 € |
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces10/12/2025 · 137 m² | 137 m² | 889 290 € | 6 491 € |
| 08/12/2025 | Local industriel ou commercial08/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 457 300 € | 4 083 € |
| 03/12/2025 | Maison, 9 pièces (10 biens)03/12/2025 · 518 m² | 518 m² | 953 845 € | 1 841 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)26/11/2025 · 540 m² | 540 m² | 1 670 000 € | 3 093 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 3 pièces24/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 283 150 € | 4 494 € |
| 03/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 360 000 € | 7 200 € |
| 16/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)16/10/2025 · 183 m² | 183 m² | 1 768 000 € | 9 661 € |
| 16/10/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)16/10/2025 · 289 m² | 289 m² | 1 000 000 € | 3 460 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 193 | 4 542 €/m² |
| 2024 | 138 | 6 198 €/m² |
| 2023 | 154 | 5 260 €/m² |
| 2022 | 146 | 5 266 €/m² |
| 2021 | 230 | 4 642 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lecci ?
En médiane sur 12 mois, 5 277 €/m² pour un appartement et 6 849 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lecci ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Lecci, à 5 277 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Zonza | 5 071 € | ↑ +20,2 % | 253 | 6,9 km |
| San-Gavino-di-Carbini | 3 542 € | 67 | 7,3 km | |
| Conca | 4 600 € | ↓ −8,7 % | 53 | 10,6 km |
| Sotta | 4 458 € | ↑ +48,6 % | 143 | 16,0 km |
| Sari-Solenzara | 3 740 € | ↓ −4,1 % | 111 | 17,6 km |
| Figari | 3 594 € | ↓ −35,8 % | 110 | 21,9 km |
| Olmeto | 3 940 € | ↑ +82,6 % | 80 | 35,0 km |
| Albitreccia | 5 875 € | ↓ −7,6 % | 136 | 42,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lecci. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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