Prix immobilier Le Malzieu-Ville (48)
Un appartement s'y vend 2 077 €/m² et une maison 1 452 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalageBase 211 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 209 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 57 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 2 209 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | 1 090 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 3 054 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 2 460 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 1 | 1 314 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 3 | 1 602 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 1 371 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | ||
| février 2025 | 9 | 2 039 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 663 €/m² | 2 072 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 217 et 3 558 €/m². La tranche la plus fréquente va de 788 à 1 220 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 432 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 663 et 4 781 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 74 % | 1 726 €/m² | 90 m² | ↓ −11,8 % |
| Studio, T1 | 9 % | 4 170 €/m² | 38 m² | |
| T2 | 9 % | 2 384 €/m² | 64 m² | |
| T3 | 9 % | 663 €/m² | 98 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 452 €/m² en tête de page, 1 726 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)09/12/2025 · 220 m² | 220 m² | 243 000 € | 1 105 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 172 600 € | 1 726 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces12/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 85 000 € | 1 090 € |
| 01/10/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)01/10/2025 · 358 m² | 358 m² | 153 000 € | |
| 24/09/2025 | Maison, 3 pièces24/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 312 627 € | 3 474 € |
| 04/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)04/09/2025 · 121 m² | 121 m² | 175 000 € | 1 446 € |
| 23/07/2025 | Maison, 3 pièces23/07/2025 · 70 m² | 70 m² | 92 000 € | 1 314 € |
| 26/05/2025 | Maison, 3 pièces26/05/2025 · 50 m² | 50 m² | 128 950 € | 2 579 € |
| 02/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/05/2025 · 80 m² | 80 m² | 50 000 € | 625 € |
| 02/04/2025 | Maison, 5 pièces02/04/2025 · 105 m² | 105 m² | 144 000 € | 1 371 € |
| 03/03/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)03/03/2025 · 98 m² | 98 m² | 45 000 € | |
| 13/02/2025 | Maison, 9 pièces (8 biens)13/02/2025 · 424 m² | 424 m² | 258 500 € | 610 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 57 | 1 858 €/m² |
| 2024janv. à sept. | 38 | |
| 2023janv. à déc. | 30 | 5 125 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 40 | 901 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 53 | 2 393 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Malzieu-Ville ?
En médiane sur 12 mois, 2 077 €/m² pour un appartement et 1 452 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Malzieu-Ville ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Le Malzieu-Ville, à 2 077 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Malzieu-Forain | 1 908 € | 64 | 4,0 km | |
| Albaret-Sainte-Marie | 2 826 € | 25 | 7,2 km | |
| Rimeize | 2 121 € | 66 | 11,1 km | |
| Bel-Air-Val-d'Ance | 1 579 € | 54 | 22,8 km | |
| Grandrieu | 1 981 € | ↓ −19,3 % | 27 | 25,5 km |
| Lachamp-Ribennes | 600 € | 131 | 26,2 km | |
| Nasbinals | 6 548 € | 53 | 33,3 km | |
| Chastel-Nouvel | 6 787 € | 21 | 34,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Malzieu-Ville. Dernière vente connue le 09/12/2025.
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