Prix immobilier Bel-Air-Val-d'Ance (48)
Un appartement s'y vend 1 579 €/m² et une maison 924 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalageBase 407 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 718 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 64 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 718 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 1 352 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 897 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 1 107 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 665 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 784 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | ||
| mai 2025 | 18 | ||
| avril 2025 | 9 | ||
| mars 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 4 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 513 à 532 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 19 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 897 €/m² | 108 m² | ↓ −4,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)10/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 79 000 € | 718 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/11/2025 · 196 m² | 196 m² | 132 500 € | 676 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 80 750 € | 897 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/09/2025 · 108 m² | 108 m² | 119 600 € | 1 107 € |
| 14/08/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)14/08/2025 · 180 m² | 180 m² | 119 700 € | 665 € |
| 10/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/07/2025 · 110 m² | 110 m² | 86 240 € | 784 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 60 | |
| 2024janv. à déc. | 71 | 599 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 101 | 1 738 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 100 | 1 200 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 108 | 1 370 €/m² |
Deux comptes de ventes. 64 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 54.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bel-Air-Val-d'Ance ?
En médiane sur 12 mois, 1 579 €/m² pour un appartement et 924 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bel-Air-Val-d'Ance ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Bel-Air-Val-d'Ance, à 1 579 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Grandrieu | 1 981 € | ↓ −19,3 % | 27 | 7,6 km |
| Auroux | 1 087 € | 43 | 11,7 km | |
| Naussac-Fontanes | 1 583 € | 15 | 16,1 km | |
| Le Malzieu-Forain | 1 908 € | 64 | 19,1 km | |
| Châteauneuf-de-Randon | 741 € | 14 | 22,1 km | |
| Le Malzieu-Ville | 2 077 € | 52 | 22,8 km | |
| Rimeize | 2 121 € | 66 | 25,9 km | |
| Albaret-Sainte-Marie | 2 826 € | 25 | 29,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bel-Air-Val-d'Ance. Dernière vente connue le 10/12/2025.
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