Prix immobilier Grandrieu (48)
Un appartement s'y vend 1 981 €/m² et une maison 1 265 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 518 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 127 €/m² et la maison 808 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 97 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 3 127 €/m² | 808 €/m² |
| novembre 2025 | 8 | ||
| octobre 2025 | 2 | ||
| août 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 1 | 1 342 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 3 | 951 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 47 | 5 909 €/m² | |
| novembre 2024 | 9 | 2 717 €/m² | |
| octobre 2024 | 12 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 107 et 3 147 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 092 à 3 218 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 126 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 3 088 et 3 167 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 951 €/m² | 78 m² | ↓ −25,2 % |
| T3 | 33 % | 3 127 €/m² | 40 m² | ↓ −19,3 % |
Deux médianes pour la maison. 1 265 €/m² en tête de page, 951 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)11/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 123 500 € | 1 563 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 80 750 € | 808 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces01/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 25 000 € | |
| 10/06/2025 | Maison, 2 pièces10/06/2025 · 66 m² | 66 m² | 88 560 € | 1 342 € |
| 10/04/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/04/2025 · 90 m² | 90 m² | 85 600 € | 951 € |
| 27/12/2024 | Local industriel ou commercial (2 biens)27/12/2024 · 154 m² | 154 m² | 130 000 € | 844 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 29 | 3 127 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 150 | 3 877 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 68 | 726 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 102 | |
| 2021janv. à déc. | 134 | 1 728 €/m² |
Deux comptes de ventes. 97 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 27.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grandrieu ?
En médiane sur 12 mois, 1 981 €/m² pour un appartement et 1 265 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Grandrieu ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Grandrieu, à 1 981 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bel-Air-Val-d'Ance | 1 579 € | 54 | 7,6 km | |
| Naussac-Fontanes | 1 583 € | 15 | 12,6 km | |
| Châteauneuf-de-Randon | 741 € | 14 | 14,6 km | |
| Le Malzieu-Forain | 1 908 € | 64 | 22,5 km | |
| Rimeize | 2 121 € | 66 | 25,3 km | |
| Le Malzieu-Ville | 2 077 € | 52 | 25,5 km | |
| Chastel-Nouvel | 6 787 € | 21 | 26,0 km | |
| Lachamp-Ribennes | 600 € | 131 | 26,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grandrieu. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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