Prix immobilier Le Frêche (40)
Une maison s'y vend 1 715 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 01/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 01/12/2025, six mois de décalageBase 466 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 364 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 146 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 364 €/m² | |
| novembre 2025 | 29 | 840 €/m² | |
| octobre 2025 | 45 | 1 736 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | ||
| mars 2025 | 2 | 1 545 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 1 316 €/m² | |
| août 2024 | 4 | ||
| juillet 2024 | 7 | 2 841 €/m² | |
| juin 2024 | 14 | 2 100 €/m² | |
| mai 2024 | 6 | ||
| avril 2024 | 17 | ||
| mars 2024 | 7 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 01/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 340 €/m² | 126 m² | ↓ −45,7 % |
Deux médianes pour la maison. 1 715 €/m² en tête de page, 1 340 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 01/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 18 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)01/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 152 732 € | 1 364 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)07/11/2025 · 250 m² | 250 m² | 210 000 € | 840 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)15/10/2025 · 126 m² | 126 m² | 60 000 € | |
| 03/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)03/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 159 700 € | 1 736 € |
| 27/03/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/03/2025 · 120 m² | 120 m² | 185 400 € | 1 545 € |
| 09/01/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/01/2025 · 266 m² | 266 m² | 175 000 € | 658 € |
| 23/07/2024 | Maison, 2 pièces (7 biens)23/07/2024 · 44 m² | 44 m² | 125 000 € | 2 841 € |
| 21/06/2024 | Maison, 4 pièces (14 biens)21/06/2024 · 80 m² | 80 m² | 168 000 € | 2 100 € |
| 06/05/2024 | Maison, 5 pièces (6 biens)06/05/2024 · 155 m² | 155 m² | 71 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 01/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 91 | |
| 2024févr. à août | 57 | |
| 2023janv. à nov. | 30 | |
| 2022févr. à nov. | 212 | |
| 2021janv. à déc. | 63 |
Deux comptes de ventes. 146 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 91.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 01/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Frêche ?
En médiane sur 12 mois, 1 715 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 01/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Vignau | 13 552 € | 20 | 16,3 km | |
| Renung | 1 289 € | 70 | 22,4 km | |
| Lencouacq | 1 465 € | 67 | 27,1 km | |
| Eugénie-les-Bains | 5 138 € | ↑ +90,9 % | 41 | 28,0 km |
| Vielle-Tursan | 3 000 € | 33 | 31,7 km | |
| Le Leuy | 2 985 € | 37 | 34,4 km | |
| Garein | 1 847 € | 158 | 35,2 km | |
| Dumes | 7 451 € | 18 | 36,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Frêche. Dernière vente connue le 01/12/2025.
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