Prix immobilier à Le Coudray-Macouard (49)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Coudray-Macouard, commune du Maine-et-Loire (49) en Pays de la Loire. 401 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 958 €/m² | 108 m² | +10,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 401. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 50 € | — |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 38 080 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 360 m² | 40 000 € | — |
| 05/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 966 m² | 65 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 164 m² | 234 000 € | 1 427 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 19 627 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 130 m² | 210 000 € | 1 615 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 85 m² | 171 000 € | 2 012 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 24 185 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 42 m² | 80 000 € | 1 905 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 146 m² | 180 000 € | 1 233 €/m² |
| 17/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 45 000 € | — |
| 03/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 184 m² | 225 000 € | 1 223 €/m² |
| 25/03/2025 | AutreBien | — | 17 464 € | — |
| 19/02/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 17/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 176 m² | 185 000 € | 1 051 €/m² |
| 05/02/2025 | MaisonMaison 8 p. (6 biens) | 360 m² | 140 000 € | — |
| 16/01/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 16/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 700 € | — |
| 27/11/2024 | MaisonMaison 2 p. | 36 m² | 48 000 € | 1 333 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | — | 2 854 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 1 814 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 1 905 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 1 233 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | — |
| 2025-06 | 3 | — | 1 223 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 20 | — | 1 440 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | — |
| 2024-11 | 11 | — | 1 769 €/m² |
| 2024-10 | 3 | — | 1 774 €/m² |
| 2024-09 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Coudray-Macouard ?
Les données DVF pour Le Coudray-Macouard n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Coudray-Macouard ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Coudray-Macouard ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Coudray-Macouard ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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