Prix immobilier a Lay-Saint-Christophe
2 k habitants · 11,63 km2 · 202 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Lay-Saint-Christophe pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
48
Departement
Meurthe-et-Moselle
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Lay-Saint-Christophe
Prix m2 appartement
3 264 EUR
Mediane 3 264 EUR
-Prix m2 maison
2 440 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
48
DVF consolide
↑ 20,2%Delai de vente
77 j
Estimation
↓ 12,0%Loyer m2 moyen
Modele13,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Lay-Saint-Christophe en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +54,2 % sur 5 ans. Lay-Saint-Christophe reste structurellement haussier.
02
+20,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Lay-Saint-Christophe
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
9 transactions — 24 mois glissants
33% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 33%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Lay-Saint-Christophe. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%2 520 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Lay-Saint-Christophe
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 25 | 6 RUE DES SAPINS | Maison | T4 | 97 m² | 263 k€ | 2 712 € |
| 12 déc. 25 | 15 RUE JACQUES CALLOT | Maison | T6 | 180 m² | 470 k€ | 2 608 € |
| 25 nov. 25 | 54 RUE DES JARDINS | Maison | T4 | 74 m² | 172 k€ | 2 324 € |
| 21 nov. 25 | LES CORVEES | — | — | — | 273 k€ | — |
| 03 nov. 25 | 18 RUE RENE WIND | Maison | T5 | 81 m² | 189 k€ | 2 334 € |
| 30 oct. 25 | 8 RUE DES BENEDICTINS | Maison | T5 | 127 m² | 285 k€ | 2 244 € |
| 27 oct. 25 | 12 CHE DES VIGNOTTES | Maison | T7 | 263 m² | 730 k€ | 2 774 € |
| 21 oct. 25 | 34 LA HAUTE LAY | Maison | T4 | 88 m² | 264 k€ | 2 994 € |
| 20 oct. 25 | 16 RUE ANTONIN DAUM | Maison | T4 | 74 m² | 173 k€ | 2 338 € |
| 26 sept. 25 | 21 RUE DE L ARMEE PATTON | Maison | T3 | 60 m² | 148 k€ | 2 467 € |
| 11 sept. 25 | 21 CHE DE VOIVRE | Maison | T8 | 480 m² | 289 k€ | 602 € |
| 08 sept. 25 | 16 RUE DU BARON DE COURCELLES | Appartement | — | 1 m² | 115 k€ | — |
| 29 août 25 | 9007 LES CORVEES | Maison | T5 | 117 m² | 269 k€ | 2 302 € |
| 19 août 25 | 12 CHE DU VIEUX RUPT | Maison | T7 | 134 m² | 366 k€ | 2 731 € |
| 18 août 25 | 6 RUE DES SAPINS | Maison | T3 | 80 m² | 206 k€ | 2 571 € |
| 29 juil. 25 | 11 ALL DU PARC | Maison | T7 | 171 m² | 445 k€ | 2 602 € |
| 18 juil. 25 | 10 LA HAUTE LAY | Maison | T1 | 99 m² | 215 k€ | 2 172 € |
| 07 juil. 25 | 11 RUE DE L ARMEE PATTON | Maison | T3 | 86 m² | 265 k€ | 3 079 € |
| 27 juin 25 | 42 RUE DE FAULX | Maison | T3 | 65 m² | 161 k€ | 2 469 € |
| 23 juin 25 | AUX GRANDES VIGNES | — | — | — | 10 k€ | — |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Lay-Saint-Christophe
Le cycle local en 60 mois. Lay-Saint-Christophe est +54,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Lay-Saint-Christophe
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Lay-Saint-Christophe
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Lay-Saint-Christophe
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Lay-Saint-Christophe
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Lay-Saint-Christophe en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Lay-Saint-Christophe s'établit à 3 264 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 440 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Lay-Saint-Christophe ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lay-Saint-Christophe ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lay-Saint-Christophe ?+
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026