Prix immobilier Marbache (54)
Un appartement s'y vend 1 584 €/m² et une maison 1 889 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 498 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 000 €/m² et la maison 1 188 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 114 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | 1 000 €/m² | 1 188 €/m² |
| novembre 2025 | 4 | 1 481 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 1 109 €/m² | |
| septembre 2025 | 18 | 1 836 €/m² | 2 629 €/m² |
| août 2025 | 2 | 2 545 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 1 387 €/m² | 1 823 €/m² |
| juin 2025 | 9 | 3 099 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 2 172 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | 625 €/m² | |
| mars 2025 | 21 | 1 328 €/m² | 1 625 €/m² |
| février 2025 | 8 | 1 195 €/m² | 2 362 €/m² |
| janvier 2025 | 10 | 3 631 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 036 et 1 745 €/m². La tranche la plus fréquente va de 730 à 1 422 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 692 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 625 et 8 252 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 68 % | 1 902 €/m² | 88 m² | ↑ +7,0 % |
| T3 | 14 % | 1 584 €/m² | 80 m² | ↓ −29,7 % |
| T2 | 8 % | 1 387 €/m² | 70 m² | |
| Studio, T1 | 5 % | 1 000 €/m² | 55 m² | |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 8 252 €/m² | 22 m² | ↑ +556,5 % |
| T5+ | 3 % | 110 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)30/12/2025 · 2 040 m² | 2 040 m² | 86 000 € | |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (6 biens)18/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 55 000 € | 500 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 132 500 € | 1 596 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 85 000 € | 780 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)21/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 80 000 € | 1 481 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces10/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 80 800 € | 998 € |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/10/2025 · 164 m² | 164 m² | 200 000 € | 1 220 € |
| 18/09/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)18/09/2025 · 76 m² | 76 m² | 186 000 € | 2 447 € |
| 12/09/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)12/09/2025 · 110 m² | 110 m² | 202 000 € | 1 836 € |
| 04/09/2025 | Maison, 3 pièces (10 biens)04/09/2025 · 420 m² | 420 m² | 552 000 € | 1 314 € |
| 20/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/08/2025 · 88 m² | 88 m² | 224 000 € | 2 545 € |
| 30/07/2025 | Maison, 3 pièces30/07/2025 · 97 m² | 97 m² | 214 850 € | 2 215 € |
| 25/07/2025 | Appartement, 2 pièces25/07/2025 · 75 m² | 75 m² | 104 000 € | 1 387 € |
| 18/07/2025 | Maison, 5 pièces18/07/2025 · 117 m² | 117 m² | 213 300 € | 1 823 € |
| 11/07/2025 | Maison, 4 pièces11/07/2025 · 75 m² | 75 m² | 119 900 € | 1 599 € |
| 12/06/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)12/06/2025 · 168 m² | 168 m² | 260 300 € | 1 549 € |
| 11/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/06/2025 · 130 m² | 130 m² | 240 000 € | 1 846 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 114 | 1 328 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 93 | 1 545 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 56 | 1 150 €/m² |
| 2022 | 83 | 1 116 €/m² |
| 2021 | 109 | 2 566 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marbache ?
En médiane sur 12 mois, 1 584 €/m² pour un appartement et 1 889 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Marbache ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Marbache, à 1 584 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Jezainville est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Belleville | 4 038 € | 58 | 2,9 km | |
| Saizerais | 1 724 € | ↑ +0,2 % | 33 | 4,0 km |
| Malleloy | 2 443 € | ↑ +223,0 % | 55 | 5,4 km |
| Faulx | 1 971 € | ↓ −7,4 % | 43 | 7,8 km |
| Lay-Saint-Christophe | 3 264 € | ↑ +190,7 % | 100 | 8,4 km |
| Jezainville | 1 468 € | 83 | 10,0 km | |
| Eulmont | 3 562 € | ↓ −32,9 % | 69 | 10,5 km |
| Bois-de-Haye | 2 085 € | 74 | 10,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marbache. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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