Prix immobilier à Marbache (54)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marbache, commune du Meurthe-et-Moselle (54) en Grand Est. 498 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 000 €/m² | 55 m² | — | |
| T3 | 1 836 €/m² | 110 m² | +32,2 % | |
| Maison | 1 906 €/m² | 92 m² | +0,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 498. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 2 040 m² | 86 000 € | — |
| 24/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 10 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (6 biens) | 110 m² | 55 000 € | 500 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 132 500 € | 1 596 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 109 m² | 85 000 € | 780 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 54 m² | 80 000 € | 1 481 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 80 800 € | 998 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 164 m² | 200 000 € | 1 220 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 76 m² | 186 000 € | 2 447 €/m² |
| 12/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 110 m² | 202 000 € | 1 836 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (10 biens) | 420 m² | 552 000 € | 1 314 €/m² |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 88 m² | 224 000 € | 2 545 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 97 m² | 214 850 € | 2 215 €/m² |
| 25/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 75 m² | 104 000 € | 1 387 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 117 m² | 213 300 € | 1 823 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 119 900 € | 1 599 €/m² |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 76 m² | 0 € | — |
| 12/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 168 m² | 260 300 € | 1 549 €/m² |
| 11/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 130 m² | 240 000 € | 1 846 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | 1 000 €/m² | 1 188 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 1 481 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 1 109 €/m² |
| 2025-09 | 18 | 1 836 €/m² | 2 629 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 2 545 €/m² |
| 2025-07 | 4 | 1 387 €/m² | 1 823 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 3 099 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 2 172 €/m² |
| 2025-04 | 11 | 625 €/m² | — |
| 2025-03 | 21 | 1 328 €/m² | 1 625 €/m² |
| 2025-02 | 8 | 1 195 €/m² | 2 362 €/m² |
| 2025-01 | 10 | 3 631 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marbache ?
Le prix médian d'un appartement à Marbache s'établit à 1 584 €/m² sur 12 mois glissants, −27,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 889 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marbache ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marbache ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marbache ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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