Prix immobilier Lacaune (81)
Un appartement s'y vend 1 004 €/m² et une maison 1 223 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 924 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 131 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | ||
| novembre 2025 | 1 | 754 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 1 855 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 675 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 978 €/m² | 2 068 €/m² |
| juillet 2025 | 14 | 1 188 €/m² | 1 222 €/m² |
| juin 2025 | 6 | 750 €/m² | |
| mai 2025 | 14 | 938 €/m² | |
| avril 2025 | 23 | 641 €/m² | 1 079 €/m² |
| mars 2025 | 12 | 2 370 €/m² | |
| février 2025 | 18 | 1 919 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 855 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 976 et 1 163 €/m². La tranche la plus fréquente va de 585 à 745 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 160 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 641 et 1 246 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 1 370 €/m² | 98 m² | ↑ +13,8 % |
| T3 | 9 % | 1 087 €/m² | 47 m² | ↑ +43,4 % |
| Studio, T1 | 6 % | 978 €/m² | 45 m² | ↓ −27,6 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 246 €/m² | 41 m² | ↓ −12,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 223 €/m² en tête de page, 1 370 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)22/12/2025 · 474 m² | 474 m² | 50 000 € | |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces18/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 47 500 € | 754 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/10/2025 · 147 m² | 147 m² | 33 000 € | |
| 28/10/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)28/10/2025 · 2 400 m² | 2 400 m² | 285 600 € | |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces28/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 128 000 € | 1 391 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/10/2025 · 210 m² | 210 m² | 194 750 € | 927 € |
| 29/09/2025 | Maison, 8 pièces29/09/2025 · 154 m² | 154 m² | 42 500 € | |
| 22/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)22/09/2025 · 40 m² | 40 m² | 27 000 € | 675 € |
| 20/08/2025 | Appartement, 1 pièce20/08/2025 · 40 m² | 40 m² | 39 000 € | 975 € |
| 08/08/2025 | Maison, 5 pièces08/08/2025 · 112 m² | 112 m² | 175 000 € | 1 563 € |
| 08/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)08/08/2025 · 160 m² | 160 m² | 50 000 € | |
| 08/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)08/08/2025 · 294 m² | 294 m² | 304 000 € | 1 034 € |
| 07/08/2025 | Appartement, 1 pièce07/08/2025 · 50 m² | 50 m² | 49 000 € | 980 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 131 | 978 €/m² |
| 2024 | 169 | 1 004 €/m² |
| 2023 | 172 | 1 029 €/m² |
| 2022 | 204 | 1 250 €/m² |
| 2021 | 175 | 810 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lacaune ?
En médiane sur 12 mois, 1 004 €/m² pour un appartement et 1 223 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lacaune ?
Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Lacaune, à 1 004 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Brassac | 3 567 € | ↓ −39,2 % | 84 | 17,6 km |
| Labastide-Rouairoux | 1 000 € | ↑ +172,1 % | 145 | 24,9 km |
| Lacrouzette | 2 195 € | 66 | 27,0 km | |
| Burlats | 2 981 € | 97 | 29,4 km | |
| Pont-de-Larn | 975 € | 215 | 29,7 km | |
| Montredon-Labessonnié | 1 855 € | 258 | 30,3 km | |
| Saint-Amans-Soult | 2 720 € | 66 | 31,3 km | |
| Payrin-Augmontel | 772 € | 85 | 33,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lacaune. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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