Prix immobilier à La Chapelle-de-Brain (35)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Chapelle-de-Brain, commune du Ille-et-Vilaine (35) en Bretagne. 909 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 728 €/m² | 89 m² | +55,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 909. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 108 m² | 11 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 178 m² | 186 000 € | 1 045 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 5 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 204 m² | 70 000 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 7 000 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien (33 biens) | — | 40 424 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 55 m² | 56 000 € | 1 018 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 20 510 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 224 m² | 193 500 € | 864 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 42 m² | 70 000 € | 1 667 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 47 m² | 87 000 € | 1 851 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 059 € | — |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 156 m² | 109 000 € | 699 €/m² |
| 11/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 365 € | — |
| 09/09/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 05/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 165 € | — |
| 26/08/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 5 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | — | 1 388 €/m² |
| 2025-11 | 43 | — | 1 018 €/m² |
| 2025-10 | 20 | — | 1 728 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 1 397 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 2 287 €/m² |
| 2025-07 | 16 | — | 1 033 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 1 020 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 565 €/m² |
| 2025-03 | 18 | — | 1 067 €/m² |
| 2025-02 | 16 | — | 859 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 1 178 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | 1 529 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Chapelle-de-Brain ?
Les données DVF pour La Chapelle-de-Brain n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Chapelle-de-Brain ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Chapelle-de-Brain ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Chapelle-de-Brain ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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