Prix immobilier à Grépiac (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Grépiac, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 383 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 175 €/m² | 160 m² | +6,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 383. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 8 000 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 80 000 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 440 m² | 418 000 € | 950 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 9 500 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 09/09/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 09/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 09/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 09/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (11 biens) | 320 m² | 392 000 € | 1 225 €/m² |
| 09/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 € | — |
| 09/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 09/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 28/08/2025 | AutreBien | — | 91 000 € | — |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 133 m² | 190 000 € | 1 429 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 65 m² | 206 350 € | 3 175 €/m² |
| 22/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 22 533 € | — |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 95 m² | 289 500 € | 3 047 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | — |
| 2025-11 | 11 | — | 1 900 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 30 | — | 2 450 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 2 302 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 2 576 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 2 155 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 7 | — | 1 729 €/m² |
| 2025-02 | 12 | — | 1 902 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | — |
| 2024-12 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Grépiac ?
Les données DVF pour Grépiac n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Grépiac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Grépiac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Grépiac ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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