Prix immobilier Gouzon (23)
Un appartement s'y vend 1 353 €/m² et une maison 975 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 907 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 341 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 189 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 1 341 €/m² | |
| novembre 2025 | 33 | 1 353 €/m² | 1 357 €/m² |
| octobre 2025 | 7 | 1 618 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 711 €/m² | |
| août 2025 | 18 | 1 423 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 692 €/m² | |
| juin 2025 | 40 | 1 480 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 950 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 739 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 1 029 €/m² | |
| février 2025 | 34 | 12 069 €/m² | 739 €/m² |
| janvier 2025 | 12 | 863 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 711 et 12 069 €/m². La tranche la plus fréquente va de 830 à 2 079 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 249 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 353 et 12 069 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 950 €/m² | 87 m² | ↑ +11,9 % |
| T2 | 5 % | 12 069 €/m² | 29 m² | |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 353 €/m² | 116 m² | ↑ +65,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces03/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 215 500 € | 1 858 € |
| 01/12/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)01/12/2025 · 194 m² | 194 m² | 160 000 € | 825 € |
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)28/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 95 000 € | 1 357 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 5 pièces (6 biens)04/11/2025 · 221 m² | 221 m² | 157 000 € | 710 € |
| 24/10/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)24/10/2025 · 67 m² | 67 m² | 10 000 € | |
| 20/10/2025 | Maison, 3 pièces20/10/2025 · 67 m² | 67 m² | 139 000 € | 2 075 € |
| 13/10/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)13/10/2025 · 59 m² | 59 m² | 68 500 € | 1 161 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 64 000 € | 711 € |
| 12/08/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)12/08/2025 · 117 m² | 117 m² | 25 000 € | |
| 12/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)12/08/2025 · 174 m² | 174 m² | 168 000 € | 966 € |
| 08/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)08/08/2025 · 172 m² | 172 m² | 78 750 € | |
| 23/07/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)23/07/2025 · 113 m² | 113 m² | 50 500 € | |
| 25/06/2025 | Maison, 5 pièces (25 biens)25/06/2025 · 84 m² | 84 m² | 72 500 € | 863 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 189 | 6 711 €/m² |
| 2024 | 180 | 898 €/m² |
| 2023 | 237 | |
| 2022 | 153 | |
| 2021 | 126 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gouzon ?
En médiane sur 12 mois, 1 353 €/m² pour un appartement et 975 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gouzon ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Gouzon, à 1 353 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Parsac-Rimondeix | 1 792 € | 145 | 6,8 km | |
| Chambon-sur-Voueize | 1 322 € | 49 | 14,9 km | |
| Ajain | 712 € | 131 | 17,0 km | |
| Boussac | 1 623 € | ↓ −3,9 % | 100 | 17,6 km |
| Ahun | 1 408 € | ↓ −27,1 % | 214 | 18,6 km |
| Évaux-les-Bains | 1 788 € | ↓ −55,0 % | 59 | 21,4 km |
| Bonnat | 2 957 € | ↓ −68,5 % | 326 | 27,9 km |
| Auzances | 1 074 € | 43 | 28,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gouzon. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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