Prix immobilier à Gouzon (23)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gouzon, commune du Creuse (23) en Nouvelle-Aquitaine. 907 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T5+ | 1 353 €/m² | 116 m² | — | |
| Maison | 1 259 €/m² | 86 m² | +57,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 907. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 51 710 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 116 m² | 215 500 € | 1 858 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 194 m² | 160 000 € | 825 €/m² |
| 29/11/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 9 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 70 m² | 95 000 € | 1 357 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien (16 biens) | — | 28 000 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 900 € | — |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (6 biens) | 221 m² | 157 000 € | 710 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 67 m² | 10 000 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 67 m² | 139 000 € | 2 075 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 59 m² | 68 500 € | 1 161 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 64 000 € | 711 €/m² |
| 14/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 7 000 € | — |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 174 m² | 168 000 € | 966 €/m² |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 117 m² | 25 000 € | — |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 172 m² | 78 750 € | — |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 113 m² | 50 500 € | — |
| 25/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 126 m² | 105 000 € | 833 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 1 341 €/m² |
| 2025-11 | 33 | 1 353 €/m² | 1 357 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 1 618 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 711 €/m² |
| 2025-08 | 18 | — | 1 423 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 692 €/m² |
| 2025-06 | 40 | — | 1 480 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 950 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 739 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 1 029 €/m² |
| 2025-02 | 34 | 12 069 €/m² | 739 €/m² |
| 2025-01 | 12 | — | 863 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gouzon ?
Le prix médian d'un appartement à Gouzon s'établit à 1 353 €/m² sur 12 mois glissants, −88,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 975 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gouzon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gouzon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gouzon ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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