Prix immobilier Saint-Sulpice-le-Guérétois (23)
Un appartement s'y vend 1 509 €/m² et une maison 1 165 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 806 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 682 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 170 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 682 €/m² | |
| novembre 2025 | 21 | ||
| octobre 2025 | 60 | 1 124 €/m² | |
| septembre 2025 | 28 | 800 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 8 | 1 861 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 1 080 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 1 509 €/m² | 518 €/m² |
| avril 2025 | 9 | 636 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 496 et 1 521 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 485 à 1 490 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 484 et 1 534 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 887 €/m² | 106 m² | ↓ −22,4 % |
| T5+ | 7 % | 1 484 €/m² | 96 m² | |
| T4 | 4 % | 1 534 €/m² | 89 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 165 €/m² en tête de page, 887 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)30/12/2025 · 236 m² | 236 m² | 59 310 € | |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 45 000 € | 763 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (14 biens)24/11/2025 · 161 m² | 161 m² | 130 000 € | 807 € |
| 24/11/2025 | Maison, 2 pièces24/11/2025 · 49 m² | 49 m² | 10 000 € | |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)06/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 28 000 € | |
| 27/10/2025 | Maison, 3 pièces (11 biens)27/10/2025 · 162 m² | 162 m² | 155 000 € | 957 € |
| 21/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)21/10/2025 · 282 m² | 282 m² | 182 000 € | 645 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)16/10/2025 · 55 m² | 55 m² | 43 986 € | 800 € |
| 22/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 49 000 € | 598 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 170 | 1 509 €/m² |
| 2024 | 175 | |
| 2023janv. à déc. | 147 | |
| 2022févr. à déc. | 130 | 1 807 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 186 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-le-Guérétois ?
En médiane sur 12 mois, 1 509 €/m² pour un appartement et 1 165 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Sulpice-le-Guérétois ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Sulpice-le-Guérétois, à 1 509 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Vaury | 1 125 € | ↑ +68,9 % | 206 | 6,7 km |
| Sainte-Feyre | 3 704 € | ↓ −16,5 % | 155 | 7,5 km |
| Bussière-Dunoise | 1 269 € | 549 | 8,6 km | |
| Ajain | 712 € | 131 | 13,2 km | |
| Le Grand-Bourg | 1 491 € | 191 | 14,4 km | |
| Bonnat | 2 957 € | ↓ −68,5 % | 326 | 15,3 km |
| Dun-le-Palestel | 1 578 € | ↑ +46,4 % | 115 | 17,6 km |
| Ahun | 1 408 € | ↓ −27,1 % | 214 | 19,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Sulpice-le-Guérétois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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