Prix immobilier à Ahun (23)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ahun, commune du Creuse (23) en Nouvelle-Aquitaine. 751 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 542 €/m² | 33 m² | +103,4 % | |
| T2 | 2 234 €/m² | 47 m² | +114,4 % | |
| T3 | 1 124 €/m² | 74 m² | — | |
| T5+ | 639 €/m² | 100 m² | — | |
| Maison | 1 139 €/m² | 100 m² | +13,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 751. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 303 m² | 115 000 € | — |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (7 biens) | 249 m² | 105 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 76 m² | 115 000 € | 1 513 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (25 biens) | — | 31 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 98 m² | 82 000 € | 837 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 134 m² | 80 000 € | 597 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 16 992 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 168 m² | 166 500 € | 991 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien (36 biens) | — | 34 000 € | — |
| 29/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 15 000 € | — |
| 23/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 5 000 € | — |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 16/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. (6 biens) | 196 m² | 63 869 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 140 m² | 65 000 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 184 m² | 96 000 € | 522 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 173 m² | 54 500 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 100 m² | 35 000 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 206 m² | 182 795 € | 887 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 44 | 1 250 €/m² | 1 166 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 1 982 €/m² |
| 2025-10 | 58 | 998 €/m² | 1 043 €/m² |
| 2025-09 | 19 | — | 1 495 €/m² |
| 2025-08 | 14 | — | 696 €/m² |
| 2025-07 | 8 | 2 661 €/m² | 927 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 960 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | — |
| 2025-04 | 28 | — | 1 296 €/m² |
| 2025-03 | 11 | — | 1 172 €/m² |
| 2025-02 | 9 | 1 146 €/m² | 883 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 1 781 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ahun ?
Le prix médian d'un appartement à Ahun s'établit à 1 408 €/m² sur 12 mois glissants, +41,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 095 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ahun ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ahun ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ahun ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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