Prix immobilier Ahun (23)
Un appartement s'y vend 1 408 €/m² et une maison 1 095 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 751 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 250 €/m² et la maison 1 166 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 58 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 217 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 44 | 1 250 €/m² | 1 166 €/m² |
| novembre 2025 | 2 | 1 982 €/m² | |
| octobre 2025 | 58 | 998 €/m² | 1 043 €/m² |
| septembre 2025 | 19 | 1 495 €/m² | |
| août 2025 | 14 | 696 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 2 661 €/m² | 927 €/m² |
| juin 2025 | 11 | 960 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | ||
| avril 2025 | 28 | 1 296 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 1 172 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 1 146 €/m² | 883 €/m² |
| janvier 2025 | 7 | 1 781 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 031 et 2 055 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 199 à 1 447 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 248 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 639 et 3 088 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 1 139 €/m² | 92 m² | ↑ +13,1 % |
| Studio, T1 | 6 % | 1 996 €/m² | 34 m² | |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 638 €/m² | 48 m² | ↓ −18,1 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 124 €/m² | 74 m² | ↓ −21,3 % |
| T5+ | 2 % | 639 €/m² | 100 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 303 m² | 303 m² | 115 000 € | |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)18/12/2025 · 249 m² | 249 m² | 105 000 € | |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 115 000 € | 1 513 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces04/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 82 000 € | 837 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 80 000 € | 597 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/11/2025 · 168 m² | 168 m² | 166 500 € | 991 € |
| 16/10/2025 | Appartement, 5 pièces (6 biens)16/10/2025 · 196 m² | 196 m² | 63 869 € | |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces09/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 50 000 € | 500 € |
| 07/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)07/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 65 000 € | |
| 02/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)02/10/2025 · 184 m² | 184 m² | 96 000 € | 522 € |
| 30/09/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)30/09/2025 · 173 m² | 173 m² | 54 500 € | |
| 19/09/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)19/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 35 000 € | |
| 16/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)16/09/2025 · 206 m² | 206 m² | 182 795 € | 887 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 217 | 1 198 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 111 | 1 714 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 111 | 1 085 €/m² |
| 2022 | 361 | 1 284 €/m² |
| 2021 | 149 | 1 222 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ahun ?
En médiane sur 12 mois, 1 408 €/m² pour un appartement et 1 095 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ahun ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Ahun, à 1 408 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pionnat | 3 353 € | 351 | 8,3 km | |
| Chénérailles | 723 € | 59 | 11,7 km | |
| Ajain | 712 € | 131 | 13,3 km | |
| Sardent | 703 € | 180 | 13,7 km | |
| Parsac-Rimondeix | 1 792 € | 145 | 15,3 km | |
| Gouzon | 1 353 € | ↑ +1244,0 % | 174 | 18,6 km |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | 1 509 € | 159 | 19,0 km | |
| Vallière | 750 € | 72 | 20,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ahun. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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