Prix immobilier à Bourganeuf (23)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bourganeuf, commune du Creuse (23) en Nouvelle-Aquitaine. 938 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 621 €/m² | 38 m² | −77,8 % | |
| T2 | — | 46 m² | — | |
| T3 | — | 63 m² | — | |
| Maison | 852 €/m² | 98 m² | +15,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 938. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 77 m² | 20 500 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 60 m² | 44 000 € | 733 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 108 m² | 20 000 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 112 m² | 130 000 € | 1 161 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 55 m² | 48 500 € | 882 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 63 m² | 9 000 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 15 890 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 69 m² | 121 900 € | 1 767 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 8 000 € | — |
| 01/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 2 000 € | — |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 101 m² | 70 000 € | 693 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 147 m² | 121 000 € | 823 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 40 m² | 72 000 € | 1 800 €/m² |
| 28/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 55 000 € | — |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 2 p. | 64 m² | 40 000 € | 625 €/m² |
| 18/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (3 biens) | 217 m² | 91 325 € | — |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 40 000 € | — |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 230 m² | 100 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | 621 €/m² | 733 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 1 021 €/m² |
| 2025-10 | 17 | — | 1 767 €/m² |
| 2025-09 | 12 | — | 823 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 625 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 679 €/m² |
| 2025-06 | 29 | 645 €/m² | 677 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | — |
| 2025-04 | 12 | — | 1 450 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | — |
| 2025-02 | 9 | — | — |
| 2025-01 | 22 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bourganeuf ?
Le prix médian d'un appartement à Bourganeuf s'établit à 1 001 €/m² sur 12 mois glissants, −42,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 846 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bourganeuf ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bourganeuf ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bourganeuf ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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