Prix immobilier Bourganeuf (23)
Un appartement s'y vend 1 001 €/m² et une maison 846 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 938 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 621 €/m² et la maison 733 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 141 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 621 €/m² | 733 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 1 021 €/m² | |
| octobre 2025 | 17 | 1 767 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 823 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 625 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 679 €/m² | |
| juin 2025 | 29 | 645 €/m² | 677 €/m² |
| mai 2025 | 6 | ||
| avril 2025 | 12 | 1 450 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | ||
| février 2025 | 9 | ||
| janvier 2025 | 22 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 609 et 679 €/m². La tranche la plus fréquente va de 519 à 837 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 318 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 571 et 781 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 66 % | 778 €/m² | 82 m² | ↑ +0,1 % |
| Studio, T1 | 13 % | 621 €/m² | 35 m² | ↓ −78,4 % |
| T3 | 11 % | 781 €/m² | 66 m² | ↑ +5,0 % |
| T2 | 5 % | 61 m² | ||
| T4 | 5 % | 79 m² |
Deux médianes pour la maison. 846 €/m² en tête de page, 778 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)16/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 20 500 € | |
| 15/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)15/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 44 000 € | 733 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 20 000 € | |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces17/11/2025 · 112 m² | 112 m² | 130 000 € | 1 161 € |
| 13/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)13/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 48 500 € | 882 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)04/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 9 000 € | |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces24/10/2025 · 69 m² | 69 m² | 121 900 € | 1 767 € |
| 13/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)13/10/2025 · 46 m² | 46 m² | 8 000 € | |
| 22/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)22/09/2025 · 101 m² | 101 m² | 70 000 € | 693 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)11/09/2025 · 147 m² | 147 m² | 121 000 € | 823 € |
| 09/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)09/09/2025 · 40 m² | 40 m² | 72 000 € | 1 800 € |
| 20/08/2025 | Maison, 2 pièces20/08/2025 · 64 m² | 64 m² | 40 000 € | 625 € |
| 18/08/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)18/08/2025 · 217 m² | 217 m² | 91 325 € | |
| 07/08/2025 | Maison, 4 pièces07/08/2025 · 99 m² | 99 m² | 40 000 € | |
| 07/08/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)07/08/2025 · 230 m² | 230 m² | 100 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 141 | 633 €/m² |
| 2024 | 158 | 728 €/m² |
| 2023 | 255 | 1 455 €/m² |
| 2022 | 163 | 1 891 €/m² |
| 2021 | 150 | 564 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bourganeuf ?
En médiane sur 12 mois, 1 001 €/m² pour un appartement et 846 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bourganeuf ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Bourganeuf, à 1 001 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Feyre | 3 704 € | ↓ −16,5 % | 155 | 26,8 km |
| Ahun | 1 408 € | ↓ −27,1 % | 214 | 26,8 km |
| Saint-Vaury | 1 125 € | ↑ +68,9 % | 206 | 27,7 km |
| Fursac | 525 € | 242 | 28,1 km | |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | 1 509 € | 159 | 28,5 km | |
| Aubusson | 1 312 € | ↓ −30,6 % | 272 | 32,7 km |
| Felletin | 1 000 € | ↓ −9,0 % | 161 | 34,6 km |
| Bonnat | 2 957 € | ↓ −68,5 % | 326 | 43,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bourganeuf. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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