Prix immobilier à Boussac (23)
Toutes les transactions immobilières DVF de Boussac, commune du Creuse (23) en Nouvelle-Aquitaine. 389 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 575 €/m² | 80 m² | −85,5 % | |
| T3 | 682 €/m² | 66 m² | −37,0 % | |
| T4 | 3 204 €/m² | 103 m² | — | |
| T5+ | 1 435 €/m² | 230 m² | — | |
| Maison | 1 100 €/m² | 102 m² | +23,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 389. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 3 101 m² | 2 844 000 € | 917 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 104 m² | 143 000 € | 1 375 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 24 m² | 31 000 € | 1 292 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 191 m² | 170 000 € | 890 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 150 m² | 46 000 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 138 m² | 227 680 € | 1 650 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 130 m² | 85 000 € | 654 €/m² |
| 19/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 10 000 € | — |
| 15/09/2025 | AppartementAppartement 8 p. (13 biens) | 633 m² | 330 000 € | 521 €/m² |
| 01/09/2025 | AppartementAppartement 8 p. (14 biens) | 633 m² | 45 000 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 198 m² | 90 000 € | — |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 48 m² | 63 000 € | 1 313 €/m² |
| 25/07/2025 | AutreBien | — | 125 000 € | — |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 54 m² | 41 000 € | 759 €/m² |
| 17/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 186 m² | 130 000 € | 699 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 62 m² | 36 000 € | 581 €/m² |
| 27/06/2025 | AutreBien | — | 90 000 € | — |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 53 m² | 72 000 € | 1 358 €/m² |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 77 m² | 21 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 1 375 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 1 091 €/m² |
| 2025-10 | 8 | 616 €/m² | — |
| 2025-09 | 35 | 2 319 €/m² | 1 152 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 909 €/m² |
| 2025-07 | 13 | 3 714 €/m² | 670 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 1 358 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 1 190 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 845 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 1 367 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 869 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 1 100 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Boussac ?
Le prix médian d'un appartement à Boussac s'établit à 1 623 €/m² sur 12 mois glissants, −71,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 980 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Boussac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Boussac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Boussac ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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