Prix immobilier à Germigny-des-Prés (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Germigny-des-Prés, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 349 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 521 €/m² | 90 m² | −19,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 349. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 13 500 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 194 m² | 209 000 € | 1 077 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 0 p. (7 biens) | 36 m² | 9 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 45 m² | 60 000 € | 1 333 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 100 m² | 194 500 € | 1 945 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 300 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 315 m² | 159 700 € | 507 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 16 000 € | — |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 83 m² | 116 000 € | 1 398 €/m² |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 54 m² | 10 000 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 296 m² | 235 000 € | 794 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 139 m² | 274 700 € | 1 976 €/m² |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 174 m² | 212 900 € | 1 224 €/m² |
| 09/04/2025 | MaisonMaison 2 p. | 26 m² | 27 000 € | 1 038 €/m² |
| 06/03/2025 | AutreBien | — | 3 900 € | — |
| 04/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 45 000 € | — |
| 28/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 48 000 € | — |
| 20/01/2025 | AutreBien | — | 1 800 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 25 | — | 1 744 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 1 521 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 1 398 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | — |
| 2025-07 | 8 | — | 1 976 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 1 038 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | — |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 8 | — | 1 982 €/m² |
| 2024-09 | 6 | — | 1 671 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Germigny-des-Prés ?
Les données DVF pour Germigny-des-Prés n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Germigny-des-Prés ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Germigny-des-Prés ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Germigny-des-Prés ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Germigny-des-Prés ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Loiret (45), à partir des données officielles SIRENE.