Prix immobilier Germigny-des-Prés (45)
Une maison s'y vend 1 642 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 349 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 744 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 68 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 1 744 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 1 521 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 1 398 €/m² | |
| août 2025 | 3 | ||
| juillet 2025 | 8 | 1 976 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | 1 038 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 8 | 1 982 €/m² | |
| septembre 2024 | 6 | 1 671 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 588 €/m² | 87 m² | ↓ −12,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)10/12/2025 · 194 m² | 194 m² | 209 000 € | 1 077 € |
| 05/12/2025 | Maison (7 biens)05/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 9 000 € | |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)05/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 180 000 € | 2 500 € |
| 04/12/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)04/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 60 000 € | 1 333 € |
| 20/10/2025 | Maison, 2 pièces20/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 194 500 € | 1 945 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/10/2025 · 315 m² | 315 m² | 159 700 € | 507 € |
| 24/09/2025 | Maison, 2 pièces24/09/2025 · 40 m² | 40 m² | 16 000 € | |
| 24/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)24/09/2025 · 83 m² | 83 m² | 116 000 € | 1 398 € |
| 14/08/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)14/08/2025 · 54 m² | 54 m² | 10 000 € | |
| 31/07/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)31/07/2025 · 296 m² | 296 m² | 235 000 € | 794 € |
| 04/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)04/07/2025 · 139 m² | 139 m² | 274 700 € | 1 976 € |
| 01/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/07/2025 · 174 m² | 174 m² | 212 900 € | 1 224 € |
| 09/04/2025 | Maison, 2 pièces09/04/2025 · 26 m² | 26 m² | 27 000 € | 1 038 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 53 | |
| 2024févr. à déc. | 42 | |
| 2023janv. à déc. | 52 | |
| 2022 | 137 | |
| 2021févr. à nov. | 61 |
Deux comptes de ventes. 68 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 52.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Germigny-des-Prés ?
En médiane sur 12 mois, 1 642 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Germigny-des-Prés. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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