Prix immobilier Gauchy (02)
Un appartement s'y vend 978 €/m² et une maison 1 429 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 919 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 061 €/m² et la maison 1 008 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 101 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 252 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 1 061 €/m² | 1 008 €/m² |
| novembre 2025 | 19 | 1 215 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 937 €/m² | 1 750 €/m² |
| septembre 2025 | 17 | 1 661 €/m² | |
| août 2025 | 14 | 891 €/m² | 1 730 €/m² |
| juillet 2025 | 101 | 2 237 €/m² | 20 000 €/m² |
| juin 2025 | 9 | 906 €/m² | 2 336 €/m² |
| mai 2025 | 13 | 1 228 €/m² | |
| avril 2025 | 19 | 1 344 €/m² | |
| mars 2025 | 20 | 951 €/m² | 1 753 €/m² |
| février 2025 | 9 | 1 029 €/m² | 1 024 €/m² |
| janvier 2025 | 6 | 922 €/m² | 1 554 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 919 et 1 037 €/m². La tranche la plus fréquente va de 819 à 1 005 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 186 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 891 et 2 882 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 1 814 €/m² | 81 m² | ↑ +31,5 % |
| T3 | 5 % | 994 €/m² | 67 m² | ↓ −9,7 % |
| T2 | 3 % | 919 €/m² | 62 m² | |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 271 €/m² | 118 m² | ↑ +48,3 % |
Deux médianes pour la maison. 1 429 €/m² en tête de page, 1 814 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 108 200 € | 801 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 78 000 € | 1 345 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 70 000 € | 843 € |
| 06/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 104 800 € | 1 008 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)02/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 70 000 € | 1 061 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)28/11/2025 · 144 m² | 144 m² | 50 000 € | |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)24/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 50 000 € | 833 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/11/2025 · 99 m² | 99 m² | 214 500 € | 2 167 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces14/11/2025 · 118 m² | 118 m² | 144 900 € | 1 228 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 149 100 € | 1 586 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 96 000 € | 1 215 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces31/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 139 900 € | 2 186 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 174 000 € | 2 203 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/10/2025 · 54 m² | 54 m² | 52 000 € | 963 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/10/2025 · 67 m² | 67 m² | 61 000 € | 910 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces10/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 175 000 € | 1 750 € |
| 08/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)08/10/2025 · 55 m² | 55 m² | 85 000 € | 1 545 € |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/10/2025 · 114 m² | 114 m² | 133 000 € | 1 167 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 252 | 944 €/m² |
| 2024 | 116 | 1 013 €/m² |
| 2023 | 129 | 1 000 €/m² |
| 2022 | 165 | 1 113 €/m² |
| 2021 | 211 | 996 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gauchy ?
En médiane sur 12 mois, 978 €/m² pour un appartement et 1 429 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gauchy ?
Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 70 km
Gauchy, à 978 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fresnoy-le-Grand | 1 514 € | 76 | 17,5 km | |
| La Fère | 1 783 € | ↓ −46,2 % | 191 | 18,3 km |
| Bohain-en-Vermandois | 3 270 € | ↓ −30,8 % | 242 | 22,4 km |
| Guise | 2 733 € | ↓ −21,4 % | 212 | 25,6 km |
| Crouy | 1 542 € | ↑ +51,2 % | 104 | 46,6 km |
| Villeneuve-Saint-Germain | 1 236 € | ↓ −59,4 % | 87 | 49,5 km |
| Belleu | 3 220 € | ↑ +6,8 % | 116 | 51,7 km |
| Saint-Michel | 3 820 € | 135 | 63,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gauchy. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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