Prix immobilier a Bohain-en-Vermandois
6 k habitants · 31,78 km2 · 176 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Bohain-en-Vermandois pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
143
Departement
Aisne
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Bohain-en-Vermandois
Prix m2 appartement
3 270 EUR
Mediane 3 270 EUR
↓ 38,8%Prix m2 maison
857 EUR
12 mois glissants
↓ 34,9%Transactions 12m
143
DVF consolide
↓ 4,0%Delai de vente
79 j
Estimation
↑ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele13,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Bohain-en-Vermandois en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-38,8 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +32,5 % sur 5 ans. Bohain-en-Vermandois reste structurellement haussier.
02
-4,0 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Bohain-en-Vermandois
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
6 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 718 €
Médiane
2 373 €
P75
2 704 €
Lecture
50% des appartements à Bohain-en-Vermandois se vendent entre 1 718 et 2 704 €/m². Au-delà de 2 704 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Bohain-en-Vermandois. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
4%2 814 €/m²
T3
4%2 373 €/m²
Maison
91%851 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Bohain-en-Vermandois
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 66 RUE PASTEUR | Maison | T4 | 70 m² | 60 k€ | 857 € |
| 23 déc. 25 | 9003 RUE EMILE ZOLA | — | — | — | 115 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 9003 RUE EMILE ZOLA | Maison | T6 | 152 m² | 10 k€ | 66 € |
| 19 déc. 25 | 74 RUE PASTEUR | Maison | T4 | 171 m² | 90 k€ | 526 € |
| 16 déc. 25 | 52 RUE DE SAINT QUENTIN | Maison | T3 | 100 m² | 48 k€ | 475 € |
| 10 déc. 25 | LE CHENE BRULE | — | — | — | 46 k€ | — |
| 08 déc. 25 | 2 RUE DES ACACIAS | Maison | T5 | 83 m² | 83 k€ | 1 000 € |
| 01 déc. 25 | 6 RUE DE LA VAINE | Maison | T5 | 73 m² | 69 k€ | 950 € |
| 29 nov. 25 | LA VAINE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 5 CHE DES DAMES | Maison | T4 | 76 m² | 23 k€ | 303 € |
| 28 nov. 25 | 13 RUE DU CIMETIERE | Appartement | — | 138 m² | 45 k€ | 326 € |
| 26 nov. 25 | 5 RUE DE VAUX | Maison | T2 | 49 m² | 32 k€ | 653 € |
| 26 nov. 25 | 55 RUE QUINCAMPOIX | Maison | T3 | 75 m² | 36 k€ | 480 € |
| 19 nov. 25 | 133 RUE JOHN KENNEDY | Maison | T3 | 71 m² | 48 k€ | 676 € |
| 19 nov. 25 | LES MOULINS ROBERT | — | — | — | 2 k€ | — |
| 15 nov. 25 | 27 RUE HENRI BARBUSSE | Maison | T4 | 68 m² | 30 k€ | 441 € |
| 14 nov. 25 | 133 DERRIERE HAIES BASSES RUES | Maison | T5 | 138 m² | 135 k€ | 975 € |
| 14 nov. 25 | 19 L ARBRE MOINET | Maison | T4 | 87 m² | 136 k€ | 1 557 € |
| 07 nov. 25 | 14 RUE EMILE ZOLA | Maison | T4 | 96 m² | 42 k€ | 438 € |
| 06 nov. 25 | DERRIERE LE CHATEAU | — | — | — | 9 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Bohain-en-Vermandois
Le cycle local en 60 mois. Bohain-en-Vermandois est +32,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Bohain-en-Vermandois
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Bohain-en-Vermandois
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Bohain-en-Vermandois
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Bohain-en-Vermandois
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Bohain-en-Vermandois en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Bohain-en-Vermandois s'établit à 3 270 €/m² sur 12 mois glissants, -38,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 857 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Bohain-en-Vermandois ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bohain-en-Vermandois ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bohain-en-Vermandois ?+
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026