Prix immobilier à Gargas (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gargas, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 192 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 114 €/m² | 103 m² | +24,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 14 mutations les plus récentes sur 192. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 92 000 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 206 m² | 320 700 € | 1 557 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 22/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 123 000 € | — |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 193 m² | 445 000 € | 2 306 €/m² |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 2 p. | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² |
| 10/06/2025 | MaisonMaison 7 p. | 177 m² | 398 950 € | 2 254 €/m² |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 159 m² | 349 100 € | 2 196 €/m² |
| 25/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 180 m² | 325 700 € | 1 809 €/m² |
| 29/01/2025 | AutreBien | — | 128 000 € | — |
| 27/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 127 m² | 361 830 € | 2 849 €/m² |
| 25/11/2024 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 90 m² | 85 000 € | 944 €/m² |
| 07/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 230 m² | 300 650 € | 1 307 €/m² |
| 28/08/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 244 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 3 | — | 3 114 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 3 | — | 2 353 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | 2 254 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 2 196 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 3 619 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 2 849 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | 944 €/m² |
| 2024-10 | 4 | — | 2 614 €/m² |
| 2024-08 | 2 | — | — |
| 2024-06 | 16 | — | 2 967 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gargas ?
Les données DVF pour Gargas n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gargas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gargas ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gargas ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Gargas ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Haute-Garonne (31), à partir des données officielles SIRENE.