Prix immobilier à Gaillères (40)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gaillères, commune du Landes (40) en Nouvelle-Aquitaine. 309 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 221 €/m² | 57 m² | +52,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 12 mutations les plus récentes sur 309. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 54 m² | 179 500 € | 3 324 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 000 € | — |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 6 000 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 57 m² | 165 000 € | 2 895 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 86 m² | 277 000 € | 3 221 €/m² |
| 04/09/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 1 876 € | — |
| 27/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 247 € | — |
| 09/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 126 m² | 267 000 € | 2 119 €/m² |
| 17/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 08/01/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 90 000 € | — |
| 20/12/2024 | MaisonMaison 5 p. | 127 m² | 286 500 € | 2 256 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 3 324 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | — |
| 2025-10 | 4 | — | 2 895 €/m² |
| 2025-09 | 14 | — | 3 221 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-05 | 3 | — | 2 119 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 1 625 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | — |
| 2024-12 | 1 | — | 2 256 €/m² |
| 2024-07 | 10 | — | 2 423 €/m² |
| 2024-04 | 4 | — | 2 846 €/m² |
| 2024-02 | 4 | — | 2 630 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gaillères ?
Les données DVF pour Gaillères n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gaillères ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gaillères ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gaillères ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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