Prix immobilier à Fresnes (41)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fresnes, commune du Loir-et-Cher (41) en Centre-Val de Loire. 885 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 667 €/m² | 110 m² | −16,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 885. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 500 € | — |
| 20/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 57 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé (5 biens) | — | 1 200 000 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 89 600 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 176 m² | 150 000 € | 852 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 96 m² | 189 423 € | 1 973 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 10 000 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (8 biens) | 168 m² | 180 000 € | 1 071 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 204 m² | 188 238 € | 923 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 101 m² | 160 000 € | 1 584 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 122 m² | 100 000 € | 820 €/m² |
| 10/09/2025 | AutreBien | — | 669 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 282 m² | 235 000 € | 833 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 276 m² | 158 100 € | 573 €/m² |
| 05/08/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 110 m² | 85 000 € | 773 €/m² |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 278 m² | 288 600 € | 1 038 €/m² |
| 17/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | — |
| 2025-11 | 14 | — | 1 705 €/m² |
| 2025-10 | 18 | — | 1 715 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 1 146 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 6 | — | 2 076 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | — |
| 2025-04 | 4 | — | 1 978 €/m² |
| 2025-03 | 21 | — | — |
| 2025-02 | 7 | — | 1 789 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 2 296 €/m² |
| 2024-12 | 12 | — | 2 000 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fresnes ?
Les données DVF pour Fresnes n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fresnes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fresnes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fresnes ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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