Prix immobilier Fresnes (41)
Une maison s'y vend 1 809 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 885 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 113 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | ||
| novembre 2025 | 14 | 1 705 €/m² | |
| octobre 2025 | 18 | 1 715 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 1 146 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 6 | 2 076 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 4 | 1 978 €/m² | |
| mars 2025 | 21 | ||
| février 2025 | 7 | 1 789 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 2 296 €/m² | |
| décembre 2024 | 12 | 2 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 705 €/m² | 110 m² | ↓ −14,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 809 €/m² en tête de page, 1 705 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)07/11/2025 · 176 m² | 176 m² | 150 000 € | 852 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)06/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 189 423 € | 1 973 € |
| 13/10/2025 | Maison, 7 pièces (8 biens)13/10/2025 · 168 m² | 168 m² | 180 000 € | 1 071 € |
| 08/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)08/10/2025 · 204 m² | 204 m² | 188 238 € | 923 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 160 000 € | 1 584 € |
| 25/09/2025 | Maison, 4 pièces25/09/2025 · 122 m² | 122 m² | 100 000 € | 820 € |
| 05/09/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)05/09/2025 · 282 m² | 282 m² | 235 000 € | 833 € |
| 04/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)04/09/2025 · 276 m² | 276 m² | 158 100 € | 573 € |
| 29/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/07/2025 · 110 m² | 110 m² | 85 000 € | 773 € |
| 03/07/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)03/07/2025 · 278 m² | 278 m² | 288 600 € | 1 038 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 101 | |
| 2024janv. à déc. | 132 | |
| 2023 | 247 | |
| 2022 | 214 | |
| 2021janv. à déc. | 141 |
Deux comptes de ventes. 113 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 100.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fresnes ?
En médiane sur 12 mois, 1 809 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cormeray | 2 498 € | 121 | 5,3 km | |
| Cheverny | 3 718 € | 120 | 5,5 km | |
| Chitenay | 3 222 € | 74 | 6,9 km | |
| Soings-en-Sologne | 1 652 € | 110 | 8,7 km | |
| Chémery | 3 895 € | 105 | 10,4 km | |
| Monthou-sur-Bièvre | 2 048 € | 143 | 11,8 km | |
| Saint-Romain-sur-Cher | 2 619 € | 101 | 13,8 km | |
| Pontlevoy | 1 411 € | 120 | 14,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fresnes. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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