Prix immobilier à Fiac (81)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fiac, commune du Tarn (81) en Occitanie. 329 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 247 €/m² | 112 m² | −0,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 329. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 205 000 € | — |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 557 € | — |
| 17/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 35 000 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 56 m² | 144 550 € | 2 581 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 9 p. (13 biens) | 1 032 m² | 575 150 € | 557 €/m² |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 30 m² | 74 250 € | 2 475 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 95 m² | 140 000 € | 1 474 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 128 m² | 290 000 € | 2 266 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 126 m² | 149 000 € | 1 183 €/m² |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 220 m² | 160 500 € | 730 €/m² |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 234 m² | 470 000 € | 2 009 €/m² |
| 16/04/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 207 900 € | 1 980 €/m² |
| 07/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 144 m² | 175 000 € | 1 215 €/m² |
| 31/01/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 70 000 € | — |
| 06/12/2024 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 44 m² | 138 000 € | 3 136 €/m² |
| 28/11/2024 | MaisonMaison 3 p. | 30 m² | 61 510 € | 2 050 €/m² |
| 22/11/2024 | AutreBien | — | 22 000 € | — |
| 22/11/2024 | MaisonMaison 5 p. | 150 m² | 234 790 € | 1 565 €/m² |
| 14/11/2024 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 264 m² | 297 000 € | 1 125 €/m² |
| 08/11/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 200 m² | 38 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 10 | — | — |
| 2025-08 | 23 | — | 2 247 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 730 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 6 026 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 1 980 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 1 215 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | — |
| 2024-12 | 2 | — | 3 136 €/m² |
| 2024-11 | 7 | — | 2 150 €/m² |
| 2024-08 | 5 | — | 1 527 €/m² |
| 2024-07 | 6 | — | 2 216 €/m² |
| 2024-06 | 3 | — | 1 477 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fiac ?
Les données DVF pour Fiac n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fiac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fiac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fiac ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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