Prix immobilier a Désertines
4 k habitants · 8,26 km2 · 516 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Désertines pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
159
Departement
Allier
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Désertines
Prix m2 appartement
1 127 EUR
Mediane 1 127 EUR
↑ 22,7%Prix m2 maison
1 234 EUR
12 mois glissants
↑ 20,4%Transactions 12m
159
DVF consolide
↑ 11,8%Delai de vente
58 j
Estimation
↓ 7,0%Loyer m2 moyen
Modele4,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Désertines en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+22,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, -58,6 % sur 5 ans. Désertines reste en repli de long terme.
02
+11,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Désertines
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
18 transactions — 24 mois glissants
83% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
835 €
Médiane
1 538 €
P75
4 902 €
Lecture
50% des appartements à Désertines se vendent entre 835 et 4 902 €/m². Au-delà de 4 902 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Désertines. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
4%5 903 €/m²
T3
11%1 538 €/m²
T4
4%666 €/m²
Maison
81%1 244 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Désertines
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 69 RUE DE STALINGRAD | Maison | T3 | 60 m² | 38 k€ | 630 € |
| 30 déc. 25 | 9 RUE DANTON | Maison | T3 | 48 m² | 40 k€ | 833 € |
| 29 déc. 25 | 44 RUE HENRI BARBUSSE | Dépendance | — | — | 2 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 23 RUE DU BOIS DE LAYAUDON | Maison | T5 | 108 m² | 78 k€ | 718 € |
| 19 déc. 25 | 181 RUE DE STALINGRAD | Appartement | T3 | 566 m² | 580 k€ | 1 025 € |
| 18 déc. 25 | 79 AV DU QUATRE SEPTEMBRE | Maison | T2 | 70 m² | 15 k€ | 214 € |
| 16 déc. 25 | 38 RUE DE LA CHAUME | Maison | T3 | 47 m² | 46 k€ | 979 € |
| 12 déc. 25 | 5 RUE HENRI BARBUSSE | Appartement | T3 | 57 m² | 59 k€ | 1 033 € |
| 09 déc. 25 | 107 RUE JOSEPH BESSON | Maison | T2 | 43 m² | 18 k€ | 419 € |
| 04 déc. 25 | 6 CLOS DES EGLANTINES | Maison | T4 | 80 m² | 105 k€ | 1 312 € |
| 04 déc. 25 | LES BAS COURTEAUX | — | — | — | 30 k€ | — |
| 26 nov. 25 | 98 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | T4 | 48 m² | 15 k€ | 312 € |
| 24 nov. 25 | 7 RUE JOSEPH BESSON | Maison | T4 | 77 m² | 176 k€ | 2 280 € |
| 21 nov. 25 | 77 RUE DE STALINGRAD | Maison | T4 | 107 m² | 77 k€ | 720 € |
| 18 nov. 25 | 9 LE PREAU | Maison | T4 | 98 m² | 72 k€ | 735 € |
| 14 nov. 25 | LE MAX | — | — | — | 3 k€ | — |
| 30 oct. 25 | 79 RUE AMBROISE CROIZAT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 180 m² | 42 k€ | — |
| 28 oct. 25 | LES GRANDES LOUBIERES | — | — | — | 2 k€ | — |
| 27 oct. 25 | 3 RUE JEAN DAUTRY | Maison | T4 | 115 m² | 121 k€ | 1 052 € |
| 25 oct. 25 | 76 RUE HENRI BARBUSSE | Appartement | T4 | 71 m² | 40 k€ | 563 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Désertines
Le cycle local en 60 mois. Désertines est -58,6% sur 5 ans.
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Comparez Désertines aux communes voisines
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4 k hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Désertines
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Désertines
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Désertines en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Désertines s'établit à 1 127 €/m² sur 12 mois glissants, +22,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 234 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Désertines ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Désertines ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Désertines ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026