Prix immobilier Varennes-sur-Allier (03)
Un appartement s'y vend 1 071 €/m² et une maison 1 231 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 378 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 381 €/m² et la maison 1 250 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 212 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 33 | 2 381 €/m² | 1 250 €/m² |
| novembre 2025 | 10 | 1 276 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 581 €/m² | 1 346 €/m² |
| septembre 2025 | 17 | 621 €/m² | 1 543 €/m² |
| août 2025 | 18 | 732 €/m² | 931 €/m² |
| juillet 2025 | 19 | 1 005 €/m² | 1 350 €/m² |
| juin 2025 | 17 | 833 €/m² | 939 €/m² |
| mai 2025 | 39 | 815 €/m² | 1 409 €/m² |
| avril 2025 | 18 | 1 125 €/m² | 1 478 €/m² |
| mars 2025 | 3 | 1 333 €/m² | |
| février 2025 | 25 | 2 569 €/m² | 1 867 €/m² |
| janvier 2025 | 6 | 1 125 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 716 et 1 710 €/m². La tranche la plus fréquente va de 570 à 1 099 €/m², avec 25 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 529 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 581 et 5 053 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 64 % | 1 333 €/m² | 78 m² | ↑ +7,8 % |
| T2 | 11 % | 1 125 €/m² | 40 m² | ↓ −51,8 % |
| T3 | 9 % | 750 €/m² | 61 m² | ↓ −20,0 % |
| T4 | 9 % | 682 €/m² | 76 m² | ↓ −12,0 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 918 €/m² | 30 m² | ↑ +14,3 % |
| T5+ | 3 % | 1 670 €/m² | 115 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 231 €/m² en tête de page, 1 333 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)22/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 105 000 € | 1 346 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 105 000 € | 1 154 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 47 000 € | 671 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)10/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 130 000 € | 1 711 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)05/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 140 000 € | 1 045 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 5 pièces (13 biens)01/12/2025 · 217 m² | 217 m² | 195 000 € | 899 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces01/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 98 000 € | 1 633 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)14/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 32 000 € | |
| 14/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)14/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 15 000 € | |
| 03/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)03/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 125 000 € | 1 276 € |
| 08/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)08/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 39 500 € | 581 € |
| 08/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)08/10/2025 · 37 m² | 37 m² | 15 000 € | |
| 07/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 87 500 € | 1 346 € |
| 29/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/09/2025 · 72 m² | 72 m² | 99 500 € | 1 382 € |
| 22/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/09/2025 · 62 m² | 62 m² | 38 500 € | 621 € |
| 12/09/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)12/09/2025 · 54 m² | 54 m² | 142 400 € | 2 637 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 212 | 833 €/m² |
| 2024 | 170 | 989 €/m² |
| 2023 | 255 | 1 026 €/m² |
| 2022 | 286 | 1 347 €/m² |
| 2021 | 385 | 988 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varennes-sur-Allier ?
En médiane sur 12 mois, 1 071 €/m² pour un appartement et 1 231 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Varennes-sur-Allier ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Varennes-sur-Allier, à 1 071 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Pourçain-sur-Sioule | 1 653 € | ↑ +7,0 % | 279 | 7,3 km |
| Saint-Germain-des-Fossés | 1 531 € | ↑ +349,6 % | 196 | 13,5 km |
| Saint-Rémy-en-Rollat | 1 556 € | 89 | 13,7 km | |
| Creuzier-le-Vieux | 1 673 € | ↓ −4,8 % | 167 | 17,1 km |
| Vendat | 2 699 € | 113 | 17,5 km | |
| Lapalisse | 1 141 € | ↓ −42,3 % | 194 | 20,0 km |
| Le Vernet | 4 286 € | 97 | 23,9 km | |
| Abrest | 1 929 € | 123 | 24,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varennes-sur-Allier. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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