Prix immobilier à Varennes-sur-Allier (03)
Toutes les transactions immobilières DVF de Varennes-sur-Allier, commune du Allier (03) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 378 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 783 €/m² | 30 m² | −73,0 % | |
| T2 | — | 38 m² | — | |
| T3 | 601 €/m² | 65 m² | −35,9 % | |
| T4 | 1 575 €/m² | 72 m² | +139,4 % | |
| T5+ | 2 294 €/m² | 85 m² | +119,3 % | |
| Maison | 1 276 €/m² | 77 m² | +3,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 378. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 78 m² | 105 000 € | 1 346 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 105 000 € | 1 154 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 47 000 € | 671 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 76 m² | 130 000 € | 1 711 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 134 m² | 140 000 € | 1 045 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 98 000 € | 1 633 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (13 biens) | 217 m² | 195 000 € | 899 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 36 000 € | — |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 15 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 70 m² | 32 000 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 98 m² | 125 000 € | 1 276 €/m² |
| 08/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 15 000 € | — |
| 08/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 39 500 € | 581 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 65 m² | 87 500 € | 1 346 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 72 m² | 99 500 € | 1 382 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 17 100 € | — |
| 25/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 33 805 € | — |
| 22/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 38 500 € | 621 €/m² |
| 17/09/2025 | AutreBien | — | 1 702 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 54 m² | 142 400 € | 2 637 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 33 | 2 381 €/m² | 1 250 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 1 276 €/m² |
| 2025-10 | 7 | 581 €/m² | 1 346 €/m² |
| 2025-09 | 17 | 621 €/m² | 1 543 €/m² |
| 2025-08 | 18 | 732 €/m² | 931 €/m² |
| 2025-07 | 19 | 1 005 €/m² | 1 350 €/m² |
| 2025-06 | 17 | 833 €/m² | 939 €/m² |
| 2025-05 | 39 | 815 €/m² | 1 409 €/m² |
| 2025-04 | 18 | 1 125 €/m² | 1 478 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 1 333 €/m² |
| 2025-02 | 25 | 2 569 €/m² | 1 867 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 1 125 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Varennes-sur-Allier ?
Le prix médian d'un appartement à Varennes-sur-Allier s'établit à 1 071 €/m² sur 12 mois glissants, −24,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 231 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Varennes-sur-Allier ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Varennes-sur-Allier ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Varennes-sur-Allier ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Varennes-sur-Allier ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Allier (03), à partir des données officielles SIRENE.