Prix immobilier à Saint-Germain-des-Fossés (03)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Germain-des-Fossés, commune du Allier (03) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 128 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 5 062 €/m² | 40 m² | +76,4 % | |
| T3 | 4 271 €/m² | 48 m² | +574,7 % | |
| T4 | 733 €/m² | 75 m² | — | |
| Maison | 1 460 €/m² | 90 m² | −8,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 128. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (20 biens) | 432 m² | 156 150 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 500 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 79 m² | 135 000 € | 1 709 €/m² |
| 15/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 2 000 € | — |
| 15/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 97 m² | 154 100 € | 1 589 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (13 biens) | 260 m² | 205 000 € | 788 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 78 m² | 120 000 € | 1 538 €/m² |
| 06/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (2 biens) | 224 m² | 63 000 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 180 m² | 179 000 € | 994 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 112 m² | 211 700 € | 1 890 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 1 400 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 82 m² | 72 400 € | 883 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 55 m² | 74 000 € | 1 345 €/m² |
| 19/09/2025 | AutreBien | — | 27 250 € | — |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 160 m² | 118 000 € | 738 €/m² |
| 22/08/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 75 m² | 55 000 € | 733 €/m² |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 32 000 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 63 m² | 135 535 € | 2 151 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 43 | 4 635 €/m² | 1 446 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 1 061 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 1 989 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 1 345 €/m² |
| 2025-08 | 4 | 733 €/m² | — |
| 2025-07 | 33 | — | 1 815 €/m² |
| 2025-06 | 23 | — | 1 615 €/m² |
| 2025-05 | 18 | 1 480 €/m² | 1 484 €/m² |
| 2025-04 | 27 | 667 €/m² | 2 392 €/m² |
| 2025-03 | 15 | — | 1 780 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 1 211 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | 903 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Germain-des-Fossés ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-des-Fossés s'établit à 1 531 €/m² sur 12 mois glissants, +298,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 438 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Germain-des-Fossés ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Germain-des-Fossés ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-des-Fossés ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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