Prix immobilier Saint-Germain-des-Fossés (03)
Un appartement s'y vend 1 531 €/m² et une maison 1 438 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 128 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 635 €/m² et la maison 1 446 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 199 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 43 | 4 635 €/m² | 1 446 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 1 061 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 1 989 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 1 345 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 733 €/m² | |
| juillet 2025 | 33 | 1 815 €/m² | |
| juin 2025 | 23 | 1 615 €/m² | |
| mai 2025 | 18 | 1 480 €/m² | 1 484 €/m² |
| avril 2025 | 27 | 667 €/m² | 2 392 €/m² |
| mars 2025 | 15 | 1 780 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 1 211 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 903 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 480 et 5 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 542 à 1 110 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 568 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 667 et 6 029 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 1 475 €/m² | 85 m² | ↓ −6,1 % |
| T2 | 6 % | 5 062 €/m² | 40 m² | ↑ +76,4 % |
| T3 | 6 % | 2 875 €/m² | 49 m² | ↑ +379,2 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 733 €/m² | 75 m² | ↑ +17,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (20 biens)30/12/2025 · 432 m² | 432 m² | 156 150 € | |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 135 000 € | 1 709 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)15/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 154 100 € | 1 589 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces (13 biens)02/12/2025 · 260 m² | 260 m² | 205 000 € | 788 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 120 000 € | 1 538 € |
| 06/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)06/11/2025 · 224 m² | 224 m² | 63 000 € | |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)29/10/2025 · 180 m² | 180 m² | 179 000 € | 994 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/10/2025 · 112 m² | 112 m² | 211 700 € | 1 890 € |
| 26/09/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)26/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 72 400 € | 883 € |
| 23/09/2025 | Maison, 3 pièces23/09/2025 · 55 m² | 55 m² | 74 000 € | 1 345 € |
| 08/09/2025 | Maison, 5 pièces08/09/2025 · 88 m² | 88 m² | 110 000 € | 1 250 € |
| 01/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)01/09/2025 · 160 m² | 160 m² | 118 000 € | 738 € |
| 22/08/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/08/2025 · 75 m² | 75 m² | 55 000 € | 733 € |
| 11/08/2025 | Maison, 3 pièces11/08/2025 · 70 m² | 70 m² | 32 000 € | |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)31/07/2025 · 63 m² | 63 m² | 135 535 € | 2 151 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 199 | 1 106 €/m² |
| 2024 | 176 | 1 003 €/m² |
| 2023 | 239 | 1 553 €/m² |
| 2022 | 234 | 827 €/m² |
| 2021 | 220 | 1 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-des-Fossés ?
En médiane sur 12 mois, 1 531 €/m² pour un appartement et 1 438 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-des-Fossés ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Germain-des-Fossés, à 1 531 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Creuzier-le-Vieux | 1 673 € | ↓ −4,8 % | 167 | 3,6 km |
| Vendat | 2 699 € | 113 | 7,6 km | |
| Le Vernet | 4 286 € | 97 | 10,5 km | |
| Abrest | 1 929 € | 123 | 11,1 km | |
| Varennes-sur-Allier | 1 071 € | ↑ +7,1 % | 209 | 13,5 km |
| Saint-Yorre | 2 895 € | 127 | 15,2 km | |
| Saint-Pourçain-sur-Sioule | 1 653 € | ↑ +7,0 % | 279 | 15,7 km |
| Lapalisse | 1 141 € | ↓ −42,3 % | 194 | 18,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-des-Fossés. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-des-Fossés
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.