Prix immobilier a Lapalisse
3 k habitants · 32,8 km2 · 96 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Lapalisse pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
116
Departement
Allier
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Lapalisse
Prix m2 appartement
1 141 EUR
Mediane 1 141 EUR
↓ 49,9%Prix m2 maison
1 107 EUR
12 mois glissants
↓ 44,9%Transactions 12m
116
DVF consolide
↓ 2,4%Delai de vente
58 j
Estimation
↑ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele4,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Lapalisse en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-49,9 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -65,7 % sur 5 ans. Lapalisse reste en repli de long terme.
02
-2,4 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Lapalisse
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
25 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
717 €
Médiane
795 €
P75
1 198 €
Lecture
50% des appartements à Lapalisse se vendent entre 717 et 1 198 €/m². Au-delà de 1 198 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Lapalisse. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
8%820 €/m²
T3
3%1 369 €/m²
T4
8%567 €/m²
T5+
3%769 €/m²
Maison
78%1 341 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Lapalisse
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 19 RUE PIESSAT | Maison | T2 | 128 m² | 88 k€ | 688 € |
| 23 déc. 25 | 21 RTE DU DONJON | Maison | T3 | 75 m² | 91 k€ | 1 219 € |
| 22 déc. 25 | 35 PL DE LA REPUBLIQUE | Maison | T3 | 70 m² | 51 k€ | 729 € |
| 19 déc. 25 | 49 PL DE LA REPUBLIQUE | Maison | T4 | 75 m² | 53 k€ | 707 € |
| 17 déc. 25 | 16 RUE DE VERDUN | Maison | T3 | 160 m² | 139 k€ | 868 € |
| 16 déc. 25 | 2 IMP DES PRES FLEURIS | Appartement | T4 | 67 m² | 37 k€ | 556 € |
| 16 déc. 25 | 13 RUE DU COMMERCE | Appartement | T6 | 164 m² | 90 k€ | 549 € |
| 12 déc. 25 | CHEZ CANTEAU | — | — | — | 3 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 9004 IMP DES JARDINS | Maison | T4 | 72 m² | 150 k€ | 2 083 € |
| 02 déc. 25 | 18 PL DES BRUYERES | Maison | T3 | 83 m² | 112 k€ | 1 349 € |
| 26 nov. 25 | 5 RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | Maison | T3 | 64 m² | 88 k€ | 1 373 € |
| 24 nov. 25 | 9001 CHEZ CHOUX | Maison | T5 | 92 m² | 205 k€ | 2 228 € |
| 20 nov. 25 | 9021 AV JEAN MACE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 7143 m² | 2733 k€ | — |
| 13 nov. 25 | 6 PL EMILE GUILLAUMIN | Maison | T4 | 91 m² | 84 k€ | 923 € |
| 13 nov. 25 | 41 RUE DE VERDUN | Maison | T5 | 2911 m² | 3782 k€ | — |
| 10 nov. 25 | RTE DE BERT | — | — | — | 69 k€ | — |
| 03 nov. 25 | 34 RTE DE BERT | Maison | T6 | 97 m² | 168 k€ | 1 728 € |
| 27 oct. 25 | 24 AV CHARLES DE GAULLE | Maison | T5 | 120 m² | 37 k€ | 308 € |
| 21 oct. 25 | 8 ALL DES BOURBES | Maison | T4 | 108 m² | 136 k€ | 1 259 € |
| 10 oct. 25 | MONCHENIN | — | — | — | 5 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Lapalisse
Le cycle local en 60 mois. Lapalisse est -65,7% sur 5 ans.
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Comparez Lapalisse aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
3 k hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Lapalisse
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Lapalisse
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Lapalisse en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Lapalisse s'établit à 1 141 €/m² sur 12 mois glissants, -49,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 107 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Lapalisse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lapalisse ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lapalisse ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026