Prix immobilier a Dompierre-sur-Besbre
3 k habitants · 45,88 km2 · 64 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Dompierre-sur-Besbre pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
85
Departement
Allier
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Dompierre-sur-Besbre
Prix m2 appartement
3 359 EUR
Mediane 3 359 EUR
↑ 167,8%Prix m2 maison
1 087 EUR
12 mois glissants
↑ 151,0%Transactions 12m
85
DVF consolide
↓ 39,2%Delai de vente
88 j
Estimation
↑ 24,0%Loyer m2 moyen
Modele13,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Dompierre-sur-Besbre en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+167,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, +280,0 % sur 5 ans. Dompierre-sur-Besbre reste structurellement haussier.
02
-39,2 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Dompierre-sur-Besbre
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
19 transactions — 24 mois glissants
42% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 552 €
Médiane
4 750 €
P75
5 511 €
Lecture
50% des appartements à Dompierre-sur-Besbre se vendent entre 3 552 et 5 511 €/m². Au-delà de 5 511 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Dompierre-sur-Besbre. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
35%5 000 €/m²
T2
5%2 325 €/m²
T5+
2%778 €/m²
Maison
58%1 001 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Dompierre-sur-Besbre
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 217 RUE DU PORT | Maison | T4 | 65 m² | 56 k€ | 863 € |
| 10 déc. 25 | 75 RUE DU TOURNIQUET | Maison | T4 | 60 m² | 55 k€ | 917 € |
| 02 déc. 25 | 30 ALL DES ROSIERS | — | — | — | 110 k€ | — |
| 18 nov. 25 | 5678 PORT SAINT AUBIN | Maison | T3 | 60 m² | 45 k€ | 750 € |
| 29 oct. 25 | 121 RUE DE BELLEVUE | Maison | T4 | 73 m² | 115 k€ | 1 575 € |
| 28 oct. 25 | 207 AV DE LA GARE | Maison | T6 | 191 m² | 44 k€ | 230 € |
| 01 oct. 25 | 170 RTE DE VICHY | Maison | T1 | 80 m² | 26 k€ | 325 € |
| 30 sept. 25 | 26 RUE DE LA CORDE | Maison | T4 | 107 m² | 184 k€ | 1 718 € |
| 24 sept. 25 | 5740 LA PLANCHE | Maison | T2 | 74 m² | 26 k€ | 345 € |
| 23 sept. 25 | RUE SAINT LOUIS | — | — | — | 7 k€ | — |
| 12 sept. 25 | 135 RUE DU DOCTEUR ROUIS | Maison | T5 | 180 m² | 104 k€ | 576 € |
| 03 sept. 25 | ANCIENNE AUBERGE SEPT FOND | — | — | — | 18 k€ | — |
| 29 août 25 | 109 ALL DES LILAS | Maison | T4 | 77 m² | 110 k€ | 1 429 € |
| 04 août 25 | 265 RUE SAINT LOUIS | Maison | T3 | 172 m² | 133 k€ | 773 € |
| 28 juil. 25 | 24 PL DE VERDUN | Appartement | T5 | 132 m² | 72 k€ | 548 € |
| 18 juil. 25 | LA GOUTTE MIZERI | — | — | — | 20 k€ | — |
| 18 juil. 25 | 270 CHE DU LOUAGE PINOT | Maison | T7 | 232 m² | 85 k€ | 366 € |
| 18 juil. 25 | LA GOUTTE MIZERI | — | — | — | 30 k€ | — |
| 11 juil. 25 | 126 RUE CATHERINE GOUBY | Maison | T6 | 167 m² | 218 k€ | 1 305 € |
| 10 juil. 25 | 5650 ANCIENNE AUBERGE SEPT FOND | Maison | T3 | 220 m² | 32 k€ | 145 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Dompierre-sur-Besbre
Le cycle local en 60 mois. Dompierre-sur-Besbre est +280,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Dompierre-sur-Besbre
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Dompierre-sur-Besbre
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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3 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Dompierre-sur-Besbre
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Dompierre-sur-Besbre
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Dompierre-sur-Besbre en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Dompierre-sur-Besbre s'établit à 3 359 €/m² sur 12 mois glissants, +167,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 087 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Dompierre-sur-Besbre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Dompierre-sur-Besbre ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Dompierre-sur-Besbre ?+
Délai médian estimé : 88 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026