Prix immobilier à Commentry (03)
Toutes les transactions immobilières DVF de Commentry, commune du Allier (03) en Auvergne-Rhône-Alpes. 2 012 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 680 €/m² | 28 m² | −69,6 % | |
| T2 | 876 €/m² | 48 m² | −61,4 % | |
| T3 | 992 €/m² | 79 m² | −8,7 % | |
| T4 | 1 915 €/m² | 94 m² | +99,7 % | |
| T5+ | — | 81 m² | — | |
| Maison | 946 €/m² | 72 m² | −12,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 012. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 136 m² | 55 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 64 m² | 85 500 € | 1 336 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 56 250 € | 879 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 49 m² | 30 000 € | 612 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 152 m² | 71 750 € | — |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 55 m² | 52 000 € | 945 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 1 550 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 16 500 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 37 m² | 30 000 € | 811 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 15 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (9 biens) | 92 m² | 35 000 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 197 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 271 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 36 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 72 m² | 62 000 € | 861 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 228 m² | 108 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 125 m² | 110 100 € | 881 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (8 biens) | 120 m² | 17 000 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 350 € | — |
| 10/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (4 biens) | 283 m² | 180 000 € | 636 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 56 | 814 €/m² | 944 €/m² |
| 2025-11 | 27 | 680 €/m² | 947 €/m² |
| 2025-10 | 74 | 577 €/m² | 1 017 €/m² |
| 2025-09 | 56 | 1 146 €/m² | 1 139 €/m² |
| 2025-08 | 16 | 890 €/m² | 1 991 €/m² |
| 2025-07 | 34 | 1 462 €/m² | 1 430 €/m² |
| 2025-06 | 48 | 1 420 €/m² | 1 140 €/m² |
| 2025-05 | 15 | — | 1 359 €/m² |
| 2025-04 | 20 | — | 1 237 €/m² |
| 2025-03 | 25 | 1 000 €/m² | 1 552 €/m² |
| 2025-02 | 16 | 826 €/m² | 1 000 €/m² |
| 2025-01 | 19 | 875 €/m² | 983 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Commentry ?
Le prix médian d'un appartement à Commentry s'établit à 1 268 €/m² sur 12 mois glissants, −30,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 021 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Commentry ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Commentry ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Commentry ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Commentry ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Allier (03), à partir des données officielles SIRENE.