Prix immobilier à Bellerive-sur-Allier (03)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bellerive-sur-Allier, commune du Allier (03) en Auvergne-Rhône-Alpes. 2 591 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 352 €/m² | 28 m² | −5,3 % | |
| T2 | 2 940 €/m² | 52 m² | +57,6 % | |
| T3 | 2 059 €/m² | 72 m² | −0,6 % | |
| T4 | 2 195 €/m² | 82 m² | +44,4 % | |
| T5+ | 1 824 €/m² | 85 m² | — | |
| Maison | 2 110 €/m² | 92 m² | +3,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 591. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 107 m² | 110 000 € | 1 028 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 102 m² | 470 010 € | 4 608 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 163 m² | 112 000 € | 687 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 135 000 € | 1 646 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 94 m² | 241 900 € | 2 573 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 93 m² | 290 900 € | 3 128 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 216 m² | 168 800 € | 781 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 96 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 656 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 115 m² | 105 000 € | 913 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 65 m² | 75 000 € | 1 154 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 250 m² | 266 300 € | 1 065 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 54 m² | 137 000 € | 2 537 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 140 000 € | 1 458 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 65 m² | 58 600 € | 902 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 29 m² | 70 420 € | 2 428 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 217 150 € | 2 310 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 56 | 2 392 €/m² | 1 698 €/m² |
| 2025-11 | 39 | 1 661 €/m² | 2 113 €/m² |
| 2025-10 | 42 | 2 195 €/m² | 2 232 €/m² |
| 2025-09 | 72 | 2 864 €/m² | 2 042 €/m² |
| 2025-08 | 20 | 2 707 €/m² | 2 282 €/m² |
| 2025-07 | 26 | 2 071 €/m² | 1 378 €/m² |
| 2025-06 | 16 | 1 865 €/m² | 2 528 €/m² |
| 2025-05 | 35 | 1 894 €/m² | 1 750 €/m² |
| 2025-04 | 29 | 1 727 €/m² | 2 438 €/m² |
| 2025-03 | 27 | 1 448 €/m² | 2 039 €/m² |
| 2025-02 | 18 | — | 2 408 €/m² |
| 2025-01 | 23 | — | 2 307 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bellerive-sur-Allier ?
Le prix médian d'un appartement à Bellerive-sur-Allier s'établit à 1 755 €/m² sur 12 mois glissants, +14,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 894 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bellerive-sur-Allier ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bellerive-sur-Allier ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bellerive-sur-Allier ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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