Prix immobilier Bellerive-sur-Allier (03)
Un appartement s'y vend 1 755 €/m² et une maison 1 894 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 591 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 392 €/m² et la maison 1 698 €/m². Chaque mois ne compte que 16 à 72 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 403 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 56 | 2 392 €/m² | 1 698 €/m² |
| novembre 2025 | 39 | 1 661 €/m² | 2 113 €/m² |
| octobre 2025 | 42 | 2 195 €/m² | 2 232 €/m² |
| septembre 2025 | 72 | 2 864 €/m² | 2 042 €/m² |
| août 2025 | 20 | 2 707 €/m² | 2 282 €/m² |
| juillet 2025 | 26 | 2 071 €/m² | 1 378 €/m² |
| juin 2025 | 16 | 1 865 €/m² | 2 528 €/m² |
| mai 2025 | 35 | 1 894 €/m² | 1 750 €/m² |
| avril 2025 | 29 | 1 727 €/m² | 2 438 €/m² |
| mars 2025 | 27 | 1 448 €/m² | 2 039 €/m² |
| février 2025 | 18 | 2 408 €/m² | |
| janvier 2025 | 23 | 2 307 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 741 et 2 582 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 028 à 2 627 €/m², avec 21 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 599 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 691 et 9 333 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 74 % | 2 110 €/m² | 96 m² | ↑ +13,4 % |
| T3 | 9 % | 2 071 €/m² | 70 m² | ↑ +15,0 % |
| T2 | 7 % | 2 428 €/m² | 48 m² | ↑ +19,9 % |
| T4 | 5 % | 2 138 €/m² | 82 m² | ↑ +29,6 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 352 €/m² | 28 m² | ↑ +12,2 % |
| T5+ | 1 % | 1 824 €/m² | 85 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 894 €/m² en tête de page, 2 110 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces31/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 110 000 € | 1 028 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)29/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 470 010 € | 4 608 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 163 m² | 163 m² | 112 000 € | 687 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 135 000 € | 1 646 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)17/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 290 900 € | 3 128 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 241 900 € | 2 573 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 125 000 € | 1 563 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)16/12/2025 · 216 m² | 216 m² | 168 800 € | 781 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)15/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 105 000 € | 913 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/12/2025 · 250 m² | 250 m² | 266 300 € | 1 065 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 75 000 € | 1 154 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)11/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 137 000 € | 2 537 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 140 000 € | 1 458 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 58 600 € | 902 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)09/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 70 420 € | 2 428 € |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces08/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 185 200 € | 2 205 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 403 | 1 982 €/m² |
| 2024 | 387 | 2 043 €/m² |
| 2023 | 388 | 1 557 €/m² |
| 2022 | 499 | 1 772 €/m² |
| 2021 | 676 | 1 416 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellerive-sur-Allier ?
En médiane sur 12 mois, 1 755 €/m² pour un appartement et 1 894 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bellerive-sur-Allier ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 6 à moins de 80 km
Bellerive-sur-Allier, à 1 755 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des six communes comparables ; cinq sont en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bellerive-sur-Allier. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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