Prix immobilier à Gannat (03)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gannat, commune du Allier (03) en Auvergne-Rhône-Alpes. 1 836 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 059 €/m² | 34 m² | −34,9 % | |
| T2 | 704 €/m² | 71 m² | −80,3 % | |
| T3 | 1 400 €/m² | 55 m² | −26,9 % | |
| T4 | 1 023 €/m² | 74 m² | −23,2 % | |
| T5+ | 812 €/m² | 100 m² | — | |
| Maison | 1 536 €/m² | 92 m² | +10,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 836. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 120 m² | 240 430 € | 2 004 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 102 m² | 129 540 € | 1 270 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 68 m² | 153 500 € | 2 257 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 60 m² | 142 512 € | 2 375 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 139 m² | 45 000 € | — |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 99 m² | 204 000 € | 2 061 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 65 m² | 92 800 € | 1 428 €/m² |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 2 209 m² | 2 137 302 € | 968 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 61 m² | 110 000 € | 1 803 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 1 200 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 190 m² | 220 000 € | 1 158 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 18 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 142 m² | 180 000 € | 1 268 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 4 831 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 1 740 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 211 781 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 80 000 € | 1 111 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 9 p. (3 biens) | 240 m² | 173 000 € | 721 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 112 m² | 100 000 € | 893 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 47 | — | 1 903 €/m² |
| 2025-11 | 31 | 704 €/m² | 1 536 €/m² |
| 2025-10 | 58 | 860 €/m² | 1 450 €/m² |
| 2025-09 | 25 | 2 080 €/m² | 1 655 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 1 244 €/m² |
| 2025-07 | 23 | 3 757 €/m² | 1 681 €/m² |
| 2025-06 | 24 | 677 €/m² | 783 €/m² |
| 2025-05 | 26 | 2 328 €/m² | 1 308 €/m² |
| 2025-04 | 19 | — | 1 473 €/m² |
| 2025-03 | 21 | — | 2 117 €/m² |
| 2025-02 | 25 | 4 082 €/m² | 1 436 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 1 944 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gannat ?
Le prix médian d'un appartement à Gannat s'établit à 2 286 €/m² sur 12 mois glissants, −62,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 427 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gannat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gannat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gannat ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Gannat ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Allier (03), à partir des données officielles SIRENE.