Prix immobilier Cusset (03)
Un appartement s'y vend 1 374 €/m² et une maison 1 598 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 076 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 273 €/m² et la maison 1 516 €/m². Chaque mois ne compte que 33 à 94 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 703 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 54 | 2 273 €/m² | 1 516 €/m² |
| novembre 2025 | 47 | 1 333 €/m² | 2 045 €/m² |
| octobre 2025 | 59 | 1 778 €/m² | 2 087 €/m² |
| septembre 2025 | 94 | 1 727 €/m² | 2 412 €/m² |
| août 2025 | 47 | 859 €/m² | 1 552 €/m² |
| juillet 2025 | 72 | 1 619 €/m² | 2 075 €/m² |
| juin 2025 | 33 | 1 857 €/m² | 2 174 €/m² |
| mai 2025 | 76 | 1 964 €/m² | 1 346 €/m² |
| avril 2025 | 53 | 1 352 €/m² | 1 073 €/m² |
| mars 2025 | 52 | 1 731 €/m² | 1 856 €/m² |
| février 2025 | 67 | 1 185 €/m² | 1 243 €/m² |
| janvier 2025 | 49 | 1 562 €/m² | 1 352 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 156 et 2 164 €/m². La tranche la plus fréquente va de 606 à 1 822 €/m², avec 142 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 216 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 510 et 12 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 59 % | 1 633 €/m² | 93 m² | ↓ −7,2 % |
| T2 | 13 % | 1 602 €/m² | 46 m² | ↑ +13,4 % |
| T3 | 13 % | 1 783 €/m² | 64 m² | ↑ +13,3 % |
| T4 | 8 % | 1 215 €/m² | 74 m² | ↓ −1,9 % |
| Studio, T1 | 6 % | 1 573 €/m² | 30 m² | ↑ +19,5 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 121 €/m² | 107 m² | ↑ +1,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DU DRAPEAU | 1 733 €/m² | 47 | ↑ +18,1 % |
| Zone Sud-OuestAV DE VICHY | 1 217 €/m² | 25 | ↓ −84,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 55 000 € | |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 95 000 € | 1 080 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/12/2025 · 260 m² | 260 m² | 214 000 € | 823 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)22/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 139 550 € | 1 135 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)22/12/2025 · 349 m² | 349 m² | 125 000 € | |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)22/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 141 000 € | 1 584 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 38 880 € | 533 € |
| 18/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 33 000 € | 825 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (11 biens)18/12/2025 · 636 m² | 636 m² | 1 € | |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)17/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 213 900 € | 1 258 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 192 000 € | 1 684 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 54 000 € | 806 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 156 000 € | 1 733 € |
| 05/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)05/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 30 000 € | |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 190 611 € | 2 028 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)03/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 110 000 € | 1 447 € |
| 29/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)29/11/2025 · 345 m² | 345 m² | 288 300 € | 836 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 703 | 1 673 €/m² |
| 2024 | 659 | 1 296 €/m² |
| 2023 | 681 | 1 419 €/m² |
| 2022 | 897 | 1 536 €/m² |
| 2021 | 904 | 1 157 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cusset ?
En médiane sur 12 mois, 1 374 €/m² pour un appartement et 1 598 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Cusset ?
Zone Centre (1 733 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (1 217 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Cusset ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 4 à moins de 80 km
Cusset, à 1 374 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des quatre communes comparables ; seule Domérat est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bellerive-sur-Allier | 1 755 € | ↑ +11,9 % | 396 | 6,0 km |
| Yzeure | 1 398 € | ↑ +8,8 % | 527 | 48,6 km |
| Moulins | 1 640 € | ↑ +5,1 % | 931 | 48,7 km |
| Domérat | 1 185 € | ↓ −4,0 % | 422 | 76,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cusset. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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