Prix immobilier à Cusset (03)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cusset, commune du Allier (03) en Auvergne-Rhône-Alpes. 4 076 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 263 €/m² | 41 m² | +393,1 % | |
| T2 | 1 957 €/m² | 46 m² | +18,0 % | |
| T3 | 2 273 €/m² | 64 m² | +29,4 % | |
| T4 | 1 271 €/m² | 74 m² | +11,7 % | |
| T5+ | 578 €/m² | 128 m² | −45,5 % | |
| Maison | 1 690 €/m² | 92 m² | +3,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 076. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 140 m² | 55 000 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 9 600 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 88 m² | 95 000 € | 1 080 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 260 m² | 214 000 € | 823 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 123 m² | 139 550 € | 1 135 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (5 biens) | 349 m² | 125 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 89 m² | 141 000 € | 1 584 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 73 m² | 38 880 € | 533 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 40 m² | 33 000 € | 825 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (11 biens) | 636 m² | 1 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 170 m² | 213 900 € | 1 258 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 114 m² | 192 000 € | 1 684 €/m² |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 67 m² | 54 000 € | 806 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 156 000 € | 1 733 €/m² |
| 05/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 64 m² | 30 000 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 94 m² | 190 611 € | 2 028 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 76 m² | 110 000 € | 1 447 €/m² |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 345 m² | 288 300 € | 836 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 54 | 2 273 €/m² | 1 516 €/m² |
| 2025-11 | 47 | 1 333 €/m² | 2 045 €/m² |
| 2025-10 | 59 | 1 778 €/m² | 2 087 €/m² |
| 2025-09 | 94 | 1 727 €/m² | 2 412 €/m² |
| 2025-08 | 47 | 859 €/m² | 1 552 €/m² |
| 2025-07 | 72 | 1 619 €/m² | 2 075 €/m² |
| 2025-06 | 33 | 1 857 €/m² | 2 174 €/m² |
| 2025-05 | 76 | 1 964 €/m² | 1 346 €/m² |
| 2025-04 | 53 | 1 352 €/m² | 1 073 €/m² |
| 2025-03 | 52 | 1 731 €/m² | 1 856 €/m² |
| 2025-02 | 67 | 1 185 €/m² | 1 243 €/m² |
| 2025-01 | 49 | 1 562 €/m² | 1 352 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cusset ?
Le prix médian d'un appartement à Cusset s'établit à 1 374 €/m² sur 12 mois glissants, +16,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 598 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cusset ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cusset ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cusset ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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