Prix immobilier à Moulins (03)
Toutes les transactions immobilières DVF de Moulins, commune du Allier (03) en Auvergne-Rhône-Alpes. 5 541 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 951 €/m² | 32 m² | +20,9 % | |
| T2 | 1 890 €/m² | 46 m² | −3,1 % | |
| T3 | 2 021 €/m² | 62 m² | +37,7 % | |
| T4 | 1 350 €/m² | 79 m² | +20,3 % | |
| T5+ | 1 499 €/m² | 98 m² | +72,9 % | |
| Maison | 1 575 €/m² | 94 m² | +2,9 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV D ORVILLIERS | 3 205 €/m² | 45 | +80,6 % |
| Zone EstAV GENERAL LECLERC | 2 279 €/m² | 20 | +50,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 541. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 81 m² | 90 590 € | 1 118 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 270 m² | 59 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 497 m² | 250 000 € | 503 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 82 m² | 106 650 € | 1 301 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 14 m² | 17 500 € | 1 250 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 71 m² | 130 000 € | 1 831 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (10 biens) | 239 m² | 230 000 € | 962 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 69 500 € | 1 738 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 79 m² | 81 000 € | 1 025 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 135 m² | 80 000 € | 593 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 32 m² | 48 000 € | 1 500 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 68 m² | 71 000 € | 1 044 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 65 m² | 107 000 € | 1 646 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 73 000 € | 1 123 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 680 m² | 270 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 75 000 € | 1 705 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 172 m² | 224 650 € | 1 306 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 40 000 € | 1 081 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 71 m² | 108 000 € | 1 521 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 270 m² | 340 000 € | 1 259 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 104 | 2 333 €/m² | 1 802 €/m² |
| 2025-11 | 83 | 2 317 €/m² | 1 920 €/m² |
| 2025-10 | 55 | 1 933 €/m² | 1 385 €/m² |
| 2025-09 | 70 | 945 €/m² | 1 463 €/m² |
| 2025-08 | 61 | 3 354 €/m² | 1 575 €/m² |
| 2025-07 | 65 | 1 185 €/m² | 1 248 €/m² |
| 2025-06 | 84 | 1 472 €/m² | 1 650 €/m² |
| 2025-05 | 92 | 1 527 €/m² | 1 388 €/m² |
| 2025-04 | 95 | 1 531 €/m² | 1 846 €/m² |
| 2025-03 | 107 | 1 531 €/m² | 1 727 €/m² |
| 2025-02 | 63 | 1 613 €/m² | 1 208 €/m² |
| 2025-01 | 55 | 1 158 €/m² | 1 268 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Moulins.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Moulins ?
Le prix médian d'un appartement à Moulins s'établit à 1 640 €/m² sur 12 mois glissants, +21,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 570 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (3 205 €/m²) est le quartier le plus cher de Moulins. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 2 279 €/m².
Où investir en locatif à Moulins ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Moulins ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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