Prix immobilier à Vichy (03)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vichy, commune du Allier (03) en Auvergne-Rhône-Alpes. 13 727 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 21 317 €/m² | 30 m² | +695,7 % | |
| T2 | 2 055 €/m² | 39 m² | +4,8 % | |
| T3 | 2 114 €/m² | 62 m² | +10,3 % | |
| T4 | 2 361 €/m² | 90 m² | +16,1 % | |
| T5+ | 1 710 €/m² | 80 m² | −15,3 % | |
| Maison | 1 953 €/m² | 81 m² | −1,6 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE GRAMONT | 3 660 €/m² | 95 | +94,9 % |
| Zone NordALL HELENE ET | 3 459 €/m² | 85 | +59,3 % |
| Zone OuestAV DU LAC | 2 742 €/m² | 29 | +9,9 % |
| Zone EstALL MESDAMES | 1 721 €/m² | 22 | −8,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 13 727. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 259 900 € | 2 795 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 110 000 € | 1 774 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 27 m² | 36 300 € | 1 344 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 30 m² | 58 900 € | 1 963 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 55 m² | 84 000 € | 1 527 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 30 400 € | 1 126 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 48 m² | 68 400 € | 1 425 €/m² |
| 24/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (3 biens) | 109 m² | 245 100 € | 2 249 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (11 biens) | 155 m² | 127 000 € | 819 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (7 biens) | 115 m² | 237 360 € | 2 064 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 68 400 € | 2 073 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (9 biens) | 116 m² | 115 000 € | 991 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 58 110 € | 1 263 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 122 303 € | 3 397 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 46 550 € | 2 328 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 120 m² | 168 000 € | 1 400 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 72 m² | 95 700 € | 1 329 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 66 m² | 235 300 € | 3 565 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 95 m² | 229 300 € | 2 414 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 258 | 3 565 €/m² | 1 732 €/m² |
| 2025-11 | 135 | 2 085 €/m² | 2 668 €/m² |
| 2025-10 | 173 | 1 999 €/m² | 2 132 €/m² |
| 2025-09 | 247 | 3 776 €/m² | 2 260 €/m² |
| 2025-08 | 167 | 2 120 €/m² | 2 246 €/m² |
| 2025-07 | 229 | 1 646 €/m² | 1 955 €/m² |
| 2025-06 | 115 | 2 054 €/m² | 2 086 €/m² |
| 2025-05 | 226 | 1 868 €/m² | 2 134 €/m² |
| 2025-04 | 159 | 1 847 €/m² | 1 856 €/m² |
| 2025-03 | 226 | 2 364 €/m² | 1 750 €/m² |
| 2025-02 | 137 | 1 765 €/m² | 2 294 €/m² |
| 2025-01 | 308 | 2 963 €/m² | 1 928 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Vichy.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vichy ?
Le prix médian d'un appartement à Vichy s'établit à 2 118 €/m² sur 12 mois glissants, +36,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 864 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (3 660 €/m²) est le quartier le plus cher de Vichy. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 1 721 €/m².
Où investir en locatif à Vichy ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Vichy ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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