Prix immobilier Vichy (03)
Un appartement s'y vend 2 118 €/m² et une maison 1 864 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 13 727 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 565 €/m² et la maison 1 732 €/m². Chaque mois ne compte que 115 à 308 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 2 380 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 258 | 3 565 €/m² | 1 732 €/m² |
| novembre 2025 | 135 | 2 085 €/m² | 2 668 €/m² |
| octobre 2025 | 173 | 1 999 €/m² | 2 132 €/m² |
| septembre 2025 | 247 | 3 776 €/m² | 2 260 €/m² |
| août 2025 | 167 | 2 120 €/m² | 2 246 €/m² |
| juillet 2025 | 229 | 1 646 €/m² | 1 955 €/m² |
| juin 2025 | 115 | 2 054 €/m² | 2 086 €/m² |
| mai 2025 | 226 | 1 868 €/m² | 2 134 €/m² |
| avril 2025 | 159 | 1 847 €/m² | 1 856 €/m² |
| mars 2025 | 226 | 2 364 €/m² | 1 750 €/m² |
| février 2025 | 137 | 1 765 €/m² | 2 294 €/m² |
| janvier 2025 | 308 | 2 963 €/m² | 1 928 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 606 et 3 998 €/m². La tranche la plus fréquente va de 743 à 4 914 €/m², avec 1275 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 171 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 569 et 49 192 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 26 % | 2 037 €/m² | 41 m² | ↑ +5,5 % |
| T3 | 22 % | 1 910 €/m² | 64 m² | ↑ +0,4 % |
| Studio, T1 | 20 % | 4 098 €/m² | 28 m² | ↑ +31,8 % |
| Maison | 18 % | 1 984 €/m² | 85 m² | ↑ +4,3 % |
| T4 | 11 % | 2 068 €/m² | 82 m² | ↑ +3,0 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 022 €/m² | 106 m² | ↓ −13,1 % |
Deux médianes pour la maison. 1 864 €/m² en tête de page, 1 984 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 7
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestALL DES AILES | 2 679 €/m² | 123 | ↑ +4,0 % |
| Zone NordALL HELENE ET | 2 550 €/m² | 263 | ↑ +19,9 % |
| Zone Nord-OuestAV ARISTIDE BRIAND | 2 286 €/m² | 60 | ↓ −9,7 % |
| Zone CentreAV DE GRAMONT | 2 037 €/m² | 245 | ↑ +4,3 % |
| Zone Nord-EstALL DES RESERVOIRS | 1 899 €/m² | 61 | ↑ +25,2 % |
| Zone EstALL MESDAMES | 1 753 €/m² | 50 | ↓ −27,1 % |
| Zone Sud-OuestALL DES AILES | 1 279 €/m² | 29 | ↑ +17,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 259 900 € | 2 795 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 110 000 € | 1 774 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 36 300 € | 1 344 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 58 900 € | 1 963 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 84 000 € | 1 527 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 30 400 € | 1 126 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 80 000 € | 1 250 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 68 400 € | 1 425 € |
| 24/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)24/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 245 100 € | 2 249 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 4 pièces (11 biens)24/12/2025 · 155 m² | 155 m² | 127 000 € | 819 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 2 pièces (7 biens)24/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 237 360 € | 2 064 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 68 400 € | 2 073 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (9 biens)23/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 115 000 € | 991 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 58 110 € | 1 263 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 122 303 € | 3 397 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 46 550 € | 2 328 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces23/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 168 000 € | 1 400 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 95 700 € | 1 329 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)22/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 235 300 € | 3 565 € |
| 22/12/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)22/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 229 300 € | 2 414 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 2 380 | 2 069 €/m² |
| 2024 | 2 113 | 2 041 €/m² |
| 2023 | 2 377 | 2 125 €/m² |
| 2022 | 2 857 | 2 231 €/m² |
| 2021 | 3 099 | 2 066 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vichy ?
En médiane sur 12 mois, 2 118 €/m² pour un appartement et 1 864 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Vichy ?
Zone Ouest (2 679 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (1 279 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Vichy ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 4 à moins de 70 km
Vichy, à 2 118 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vichy. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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