Prix immobilier Montluçon (03)
Un appartement s'y vend 1 740 €/m² et une maison 1 171 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 13 523 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 493 €/m² et la maison 1 029 €/m². Chaque mois ne compte que 143 à 250 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 2 271 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 224 | 1 493 €/m² | 1 029 €/m² |
| novembre 2025 | 143 | 787 €/m² | 1 480 €/m² |
| octobre 2025 | 166 | 812 €/m² | 1 059 €/m² |
| septembre 2025 | 229 | 1 104 €/m² | 1 232 €/m² |
| août 2025 | 164 | 3 997 €/m² | 1 056 €/m² |
| juillet 2025 | 250 | 1 447 €/m² | 1 117 €/m² |
| juin 2025 | 169 | 778 €/m² | 1 204 €/m² |
| mai 2025 | 209 | 1 174 €/m² | 1 031 €/m² |
| avril 2025 | 181 | 1 346 €/m² | 1 094 €/m² |
| mars 2025 | 219 | 1 934 €/m² | 1 190 €/m² |
| février 2025 | 150 | 958 €/m² | 1 167 €/m² |
| janvier 2025 | 167 | 1 176 €/m² | 1 291 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 768 et 3 179 €/m². La tranche la plus fréquente va de 512 à 2 677 €/m², avec 707 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 165 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 49 075 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 38 % | 1 143 €/m² | 84 m² | ↓ −1,8 % |
| T3 | 25 % | 959 €/m² | 62 m² | ↑ +2,1 % |
| T2 | 14 % | 1 329 €/m² | 44 m² | ↓ −35,5 % |
| T4 | 11 % | 868 €/m² | 75 m² | ↓ −3,9 % |
| Studio, T1 | 9 % | 5 011 €/m² | 30 m² | ↑ +109,8 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 949 €/m² | 96 m² | ↓ −22,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV CLAUDE DEBUSSY | 1 694 €/m² | 73 | ↓ −23,8 % |
| Zone CentreAV DE LA | 1 682 €/m² | 166 | ↑ +34,6 % |
| Zone EstAV DU 8 | 1 159 €/m² | 139 | ↓ −22,7 % |
| Zone Nord-EstAV JOHN F | 955 €/m² | 38 | ↓ −21,8 % |
| Zone Nord-OuestAV ARISTIDE BRIAND | 948 €/m² | 27 | ↑ +8,0 % |
| Zone OuestAV ALBERT THOMAS | 845 €/m² | 91 | ↓ −23,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 52 500 € | 750 € |
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 76 000 € | 1 152 € |
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 43 000 € | 694 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 32 000 € | |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)30/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 50 000 € | |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces30/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 59 000 € | |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 22 800 € | |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 9 013 m² | 9 013 m² | 300 000 € | |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 49 500 € | 990 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)29/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 82 500 € | 699 € |
| 27/12/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)27/12/2025 · 308 m² | 308 m² | 103 000 € | |
| 26/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)26/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 31 000 € | |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)26/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 64 500 € | 768 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces26/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 13 000 € | |
| 26/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)26/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 151 000 € | 1 119 € |
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces26/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 141 000 € | 1 584 € |
| 24/12/2025 | Maison, 3 pièces24/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 157 000 € | 2 707 € |
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)24/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 93 500 € | 668 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 2 271 | 1 175 €/m² |
| 2024 | 2 196 | 1 347 €/m² |
| 2023 | 2 571 | 1 958 €/m² |
| 2022 | 3 120 | 2 010 €/m² |
| 2021 | 2 645 | 1 736 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montluçon ?
En médiane sur 12 mois, 1 740 €/m² pour un appartement et 1 171 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Montluçon ?
Zone Nord (1 694 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (845 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Montluçon ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 2 à moins de 70 km
Montluçon, à 1 740 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des deux communes comparables ; seule Moulins est en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montluçon. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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