Prix immobilier à Montluçon (03)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montluçon, commune du Allier (03) en Auvergne-Rhône-Alpes. 13 523 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 271 €/m² | 30 m² | −35,3 % | |
| T2 | 1 087 €/m² | 44 m² | −47,0 % | |
| T3 | 1 018 €/m² | 60 m² | +7,4 % | |
| T4 | 828 €/m² | 78 m² | −16,7 % | |
| T5+ | 1 871 €/m² | 83 m² | +93,7 % | |
| Maison | 1 126 €/m² | 89 m² | −3,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV ALBERT THOMAS | 1 625 €/m² | 48 | +98,4 % |
| Zone EstAV DU 8 | 1 091 €/m² | 62 | −21,1 % |
| Zone CentreAV DE LA | 1 087 €/m² | 65 | −47,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 13 523. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 66 m² | 76 000 € | 1 152 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 62 m² | 43 000 € | 694 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 52 500 € | 750 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 76 m² | 22 800 € | — |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 9 013 m² | 300 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 122 m² | 59 000 € | — |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 9 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 109 m² | 50 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 81 m² | 32 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 49 500 € | 990 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 33 000 € | — |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 118 m² | 82 500 € | 699 €/m² |
| 27/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 308 m² | 103 000 € | — |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 84 m² | 64 500 € | 768 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 135 m² | 151 000 € | 1 119 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 141 000 € | 1 584 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 37 m² | 13 000 € | — |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 90 m² | 31 000 € | — |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 140 m² | 93 500 € | 668 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 58 m² | 157 000 € | 2 707 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 224 | 1 493 €/m² | 1 029 €/m² |
| 2025-11 | 143 | 787 €/m² | 1 480 €/m² |
| 2025-10 | 166 | 812 €/m² | 1 059 €/m² |
| 2025-09 | 229 | 1 104 €/m² | 1 232 €/m² |
| 2025-08 | 164 | 3 997 €/m² | 1 056 €/m² |
| 2025-07 | 250 | 1 447 €/m² | 1 117 €/m² |
| 2025-06 | 169 | 778 €/m² | 1 204 €/m² |
| 2025-05 | 209 | 1 174 €/m² | 1 031 €/m² |
| 2025-04 | 181 | 1 346 €/m² | 1 094 €/m² |
| 2025-03 | 219 | 1 934 €/m² | 1 190 €/m² |
| 2025-02 | 150 | 958 €/m² | 1 167 €/m² |
| 2025-01 | 167 | 1 176 €/m² | 1 291 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montluçon ?
Le prix médian d'un appartement à Montluçon s'établit à 1 740 €/m² sur 12 mois glissants, −15,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 171 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (1 625 €/m²) est le quartier le plus cher de Montluçon. À l'opposé, Zone Centre propose les prix d'entrée autour de 1 087 €/m².
Où investir en locatif à Montluçon ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Montluçon ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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