Prix immobilier à Domérat (03)
Toutes les transactions immobilières DVF de Domérat, commune du Allier (03) en Auvergne-Rhône-Alpes. 2 563 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 265 €/m² | 26 m² | −61,8 % | |
| T2 | 4 231 €/m² | 52 m² | +2,7 % | |
| T3 | 2 105 €/m² | 67 m² | +5,0 % | |
| Maison | 1 255 €/m² | 88 m² | −6,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 563. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 270 m² | 90 000 € | — |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 136 m² | 80 000 € | 588 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 53 m² | 34 500 € | 651 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 74 m² | 102 000 € | 1 378 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 800 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 18 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 105 m² | 110 000 € | 1 048 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 278 m² | 302 980 € | 1 090 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 500 € | — |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 224 m² | 106 500 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 188 m² | 179 000 € | 952 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 76 m² | 28 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 340 m² | 280 000 € | 824 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 88 m² | 73 500 € | 835 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 103 m² | 129 250 € | 1 255 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 158 m² | 72 000 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 135 m² | 167 600 € | 1 241 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 26 | — | 1 176 €/m² |
| 2025-11 | 36 | — | 951 €/m² |
| 2025-10 | 39 | 3 757 €/m² | 1 556 €/m² |
| 2025-09 | 27 | 926 €/m² | 1 383 €/m² |
| 2025-08 | 39 | 2 265 €/m² | 1 239 €/m² |
| 2025-07 | 44 | 1 080 €/m² | 1 749 €/m² |
| 2025-06 | 28 | — | 1 522 €/m² |
| 2025-05 | 31 | — | 1 175 €/m² |
| 2025-04 | 49 | — | 1 826 €/m² |
| 2025-03 | 49 | — | 1 367 €/m² |
| 2025-02 | 24 | — | 1 200 €/m² |
| 2025-01 | 39 | 3 372 €/m² | 872 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Domérat ?
Le prix médian d'un appartement à Domérat s'établit à 1 185 €/m² sur 12 mois glissants, −44,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 330 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Domérat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Domérat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Domérat ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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