Prix immobilier a Domérat
9 k habitants · 35,31 km2 · 244 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Domérat pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
218
Departement
Allier
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Domérat
Prix m2 appartement
1 185 EUR
Mediane 1 185 EUR
↓ 45,0%Prix m2 maison
1 330 EUR
12 mois glissants
↓ 40,5%Transactions 12m
218
DVF consolide
↓ 9,3%Delai de vente
59 j
Estimation
↑ 6,0%Loyer m2 moyen
Modele4,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Domérat en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-45,0 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +65,6 % sur 5 ans. Domérat reste structurellement haussier.
02
-9,3 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Domérat
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
33 transactions — 24 mois glissants
42% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 18%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 366 €
Médiane
2 265 €
P75
3 040 €
Lecture
50% des appartements à Domérat se vendent entre 1 366 et 3 040 €/m². Au-delà de 3 040 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Domérat. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%2 222 €/m²
T2
1%4 231 €/m²
T3
4%2 105 €/m²
Maison
91%1 364 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Domérat
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 14 RUE DU STADE | Maison | T4 | 270 m² | 90 k€ | 333 € |
| 26 déc. 25 | 78 RUE MARX DORMOY | Maison | T3 | 136 m² | 80 k€ | 588 € |
| 23 déc. 25 | 25 LE BOURG NORD | Maison | T3 | 53 m² | 35 k€ | 651 € |
| 23 déc. 25 | L ABBAYE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 20 déc. 25 | 40 RUE DES GLAIEULS | Maison | T3 | 74 m² | 102 k€ | 1 378 € |
| 17 déc. 25 | LES ARNONS | — | — | — | 3 k€ | — |
| 16 déc. 25 | RUE GUY DE MAUPASSANT | — | — | — | 18 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 6 GRAND CHANTOISEAU | Maison | T6 | 105 m² | 110 k€ | 1 048 € |
| 09 déc. 25 | 6 CHE DES QUATRE VENTS | Maison | T5 | 278 m² | 303 k€ | 1 090 € |
| 04 déc. 25 | 32 RUE DES LILAS | Maison | T4 | 75 m² | 135 k€ | 1 800 € |
| 03 déc. 25 | LES RIBES EST | — | — | — | 5 k€ | — |
| 29 nov. 25 | 28 RUE DES ASSES | Maison | T5 | 224 m² | 107 k€ | 475 € |
| 27 nov. 25 | 17 RUE DU CLOS DES PEUX | Maison | T3 | 76 m² | 28 k€ | 368 € |
| 27 nov. 25 | 22 RUE DES BIDONNES | Maison | T5 | 188 m² | 179 k€ | 952 € |
| 26 nov. 25 | 16 RUE DU CLOS DE L AJASSE | Maison | T5 | 340 m² | 280 k€ | 824 € |
| 25 nov. 25 | 81 RUE LOUIS GANNE | Maison | T2 | 88 m² | 74 k€ | 835 € |
| 18 nov. 25 | LE CLOS DES GRANGEAU | — | — | — | 35 k€ | — |
| 14 nov. 25 | 18 CHE FRANCOIS MARTIAL | Maison | T5 | 103 m² | 129 k€ | 1 255 € |
| 12 nov. 25 | 83 RUE JEAN MATHE | Maison | T4 | 158 m² | 72 k€ | 456 € |
| 06 nov. 25 | 4 RUE DES LILAS | Maison | T5 | 135 m² | 168 k€ | 1 241 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Domérat
Le cycle local en 60 mois. Domérat est +65,6% sur 5 ans.
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Comparez Domérat aux communes voisines
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9 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Domérat
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Domérat
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Domérat en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Domérat s'établit à 1 185 €/m² sur 12 mois glissants, -45,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 330 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Domérat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Domérat ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Domérat ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026