Huriel
3 k habitants · 35,3 km² · 72 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Huriel issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 114 €
Médiane 1 114 €
↑ 125,1%Prix m² maison
1 161 €
12 mois glissants
↑ 112,6%Transactions 12m
42
DVF consolidé
↑ 2,7%Délai de vente
60 j
Estimation
↓ 2,0%Loyer m² moyen
Estimation4,5 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Huriel en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+125,1 %
Marché soutenu
Prix en progression, -57,1 % sur 5 ans. Huriel reste en repli de long terme.
02
+2,7 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
1 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 778 €
Médiane
1 778 €
P75
1 778 €
Lecture
50% des appartements à Huriel se vendent entre 1 778 et 1 778 €/m². Au-delà de 1 778 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Huriel. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
13%1 778 €/m²
T3
13%— €/m²
Maison
75%1 364 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Huriel
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 juin 25 | 39 GR GRAND RUE | Maison | T3 | 90 m² | 33 k€ | 367 € |
| 13 juin 25 | LA CROZE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 13 juin 25 | LA CROZE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 06 juin 25 | LES VIGNES | — | — | — | 15 k€ | — |
| 06 juin 25 | 2 RTE DU CAMPING FAREILLE | Maison | T1 | 40 m² | 15 k€ | 375 € |
| 27 mai 25 | LE PIGEONNIER | — | — | — | 20 k€ | — |
| 27 mai 25 | LE CLOS DE MANDRANT | — | — | — | 20 k€ | — |
| 27 mai 25 | LA COPE | — | — | — | 20 k€ | — |
| 27 mai 25 | MANDRANT | — | — | — | 20 k€ | — |
| 27 mai 25 | MANDRANT | — | — | — | 20 k€ | — |
| 26 mai 25 | 65 RUE DE LA REPUBLIQUE | Dépendance | — | — | 120 k€ | — |
| 26 mai 25 | 65 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | T4 | 88 m² | 120 k€ | 1 364 € |
| 26 mai 25 | 65 RUE DE LA REPUBLIQUE | Dépendance | — | — | 120 k€ | — |
| 26 mai 25 | 65 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | T4 | 88 m² | 120 k€ | 1 364 € |
| 22 mai 25 | LA CROIX | — | — | — | 20 k€ | — |
| 19 mai 25 | 6 RUE DES REMPARTS | Appartement | T2 | 18 m² | 32 k€ | 1 778 € |
| 19 mai 25 | 6 RUE DE LA PORTE | Dépendance | — | — | 32 k€ | — |
| 19 mai 25 | 6 RUE DES REMPARTS | Appartement | T3 | 82 m² | 32 k€ | 390 € |
| 19 mai 25 | 6 RUE DE LA PORTE | Dépendance | — | — | 32 k€ | — |
| 19 mai 25 | LES BOUEIX | — | — | — | 123 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Huriel
Le cycle local en 60 mois. Huriel est -57,1% sur 5 ans.
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Huriel
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Huriel en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Huriel s'établit à 1 114 €/m² sur 12 mois glissants, +125,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 161 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Huriel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Huriel ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Huriel ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026