Prix immobilier a Cérilly
1 k habitants · 71,13 km2 · 19 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Cérilly pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
118
Departement
Allier
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Cérilly
Prix m2 appartement
1 768 EUR
Mediane 1 768 EUR
-Prix m2 maison
1 032 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
118
DVF consolide
↓ 1,6%Delai de vente
66 j
Estimation
↑ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele7,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
41/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Cérilly en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +66,8 % sur 5 ans. Cérilly reste structurellement haussier.
02
-1,6 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Cérilly
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
1 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
517 €
Médiane
522 €
P75
588 €
Lecture
50% des appartements à Cérilly se vendent entre 517 et 588 €/m². Au-delà de 588 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Cérilly. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
13%517 €/m²
T3
13%653 €/m²
Maison
75%925 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Cérilly
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 25 | 13 RUE DE L EGLISE | Appartement | T3 | 182 m² | 16 k€ | 88 € |
| 22 déc. 25 | 2 RUE DE LA GARGOUILLE | Maison | T4 | 97 m² | 25 k€ | 258 € |
| 19 déc. 25 | 5367 LA MAISON NEUVE | Maison | T3 | 73 m² | 63 k€ | 863 € |
| 11 déc. 25 | 2 IMP CHARLES LOUIS PHILIPPE | Maison | T3 | 35 m² | 46 k€ | 1 314 € |
| 10 déc. 25 | LA FEUILLE | — | — | — | 125 k€ | — |
| 01 déc. 25 | 16 RUE DE L EGLISE | Appartement | T3 | 127 m² | 24 k€ | 185 € |
| 24 nov. 25 | 9 RUE DE L'ECHALIER CORNU | Maison | T3 | 166 m² | 70 k€ | 422 € |
| 21 nov. 25 | 5409 LA MONTEE | Maison | T1 | 100 m² | 64 k€ | 640 € |
| 07 nov. 25 | 7 AV DU 11 NOVEMBRE | Maison | T3 | 63 m² | 30 k€ | 476 € |
| 27 oct. 25 | LE CHAMP SIGNEUX | — | — | — | 5 k€ | — |
| 24 oct. 25 | LA BRUYERE | — | — | — | 68 k€ | — |
| 21 oct. 25 | 12 RUE HENRI BARBUSSE | Maison | T4 | 180 m² | 28 k€ | 156 € |
| 05 sept. 25 | FOND POURRI | — | — | — | 45 k€ | — |
| 05 sept. 25 | 5746 PILONNIERE | Maison | T3 | 99 m² | 84 k€ | 848 € |
| 04 sept. 25 | 5656 LES BRAIS | Maison | T4 | 100 m² | 165 k€ | 1 650 € |
| 25 août 25 | 22 LA LOGE | Maison | T5 | 80 m² | 57 k€ | 712 € |
| 21 août 25 | LES PUTS | — | — | — | 29 k€ | — |
| 05 août 25 | 5354 LA LOGE | Maison | T5 | 186 m² | 86 k€ | 462 € |
| 07 juil. 25 | LES BOURSES | — | — | — | 2 k€ | — |
| 07 juil. 25 | 11 LA CHAPELLE | Maison | T2 | 57 m² | 45 k€ | 789 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Cérilly
Le cycle local en 60 mois. Cérilly est +66,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Cérilly
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
41/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Cérilly
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Cérilly
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Cérilly
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Cérilly en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Cérilly s'établit à 1 768 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 032 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Cérilly ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cérilly ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cérilly ?+
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026