Prix immobilier a Estivareilles
1 k habitants · 11,72 km2 · 95 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Estivareilles pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
33
Departement
Allier
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Estivareilles
Prix m2 appartement
1 167 EUR
Mediane 1 167 EUR
-Prix m2 maison
1 276 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
33
DVF consolide
↓ 47,1%Delai de vente
59 j
Estimation
↑ 28,0%Loyer m2 moyen
Modele4,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Estivareilles en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, 0,0 % sur 5 ans. Estivareilles reste en repli de long terme.
02
-47,1 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Estivareilles
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
833 €
Médiane
833 €
P75
833 €
Lecture
50% des appartements à Estivareilles se vendent entre 833 et 833 €/m². Au-delà de 833 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Estivareilles. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
9%— €/m²
T4
9%833 €/m²
Maison
82%1 534 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Estivareilles
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 déc. 25 | 7 PL DU LAMPIER | Appartement | T4 | 216 m² | 80 k€ | 370 € |
| 07 nov. 25 | 2 LOT LES MURIERS | Maison | T4 | 88 m² | 135 k€ | 1 534 € |
| 28 oct. 25 | LES GRANDS MAS | — | — | — | 2 k€ | — |
| 03 oct. 25 | 3 IMP DE LA GRENOUILLIERE | Maison | T3 | 56 m² | 70 k€ | 1 250 € |
| 03 oct. 25 | 6 RUE DES COMBEAUX | Maison | T3 | 140 m² | 115 k€ | 821 € |
| 09 sept. 25 | 29 LE RINCEY | Maison | T3 | 65 m² | 50 k€ | 769 € |
| 28 août 25 | 2 CHE DES GRANDS PRES | Maison | T5 | 216 m² | 218 k€ | 1 009 € |
| 04 août 25 | CHAMPBLANC | — | — | — | 3 k€ | — |
| 24 juil. 25 | LES FOURS A CHAUX | — | — | — | 2 k€ | — |
| 18 juil. 25 | 11 RUE DU FER A CHEVAL | Maison | T6 | 290 m² | 170 k€ | 586 € |
| 27 juin 25 | 21 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T3 | 80 m² | 30 k€ | 375 € |
| 24 mai 25 | 6 RUE DES CHABANNES | Maison | T3 | 53 m² | 15 k€ | 283 € |
| 13 mai 25 | LE BOURG | — | — | — | 22 k€ | — |
| 12 mai 25 | 10 RUE DE L EGLISE | Maison | T3 | 122 m² | 88 k€ | 721 € |
| 02 avr. 25 | 2 RUE DES MOULINS A VENT | Maison | T4 | 148 m² | 130 k€ | 880 € |
| 28 mars 25 | LE BOURG | — | — | — | 45 k€ | — |
| 06 mars 25 | 11 RUE DU LAMPIER | Maison | T3 | 74 m² | 53 k€ | 716 € |
| 31 janv. 25 | 9 LOT LES MURIERS | Maison | T4 | 84 m² | 77 k€ | 917 € |
| 07 janv. 25 | 4 CHE DE RINCEY AU CLUZEAU | Maison | T2 | 65 m² | 80 k€ | 1 231 € |
| 30 déc. 24 | 18 RUE DE L EGLISE | Maison | T4 | 77 m² | 80 k€ | 1 039 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Estivareilles
Le cycle local en 60 mois. Estivareilles est 0,0% sur 5 ans.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Estivareilles
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Estivareilles
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Estivareilles en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Estivareilles s'établit à 1 167 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 276 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Estivareilles ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Estivareilles ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Estivareilles ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026