Prix immobilier a Durdat-Larequille
1 k habitants · 24,58 km2 · 52 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Durdat-Larequille pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
121
Departement
Allier
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Durdat-Larequille
Prix m2 appartement
1 500 EUR
Mediane 1 500 EUR
↓ 81,7%Prix m2 maison
1 062 EUR
12 mois glissants
↓ 73,5%Transactions 12m
121
DVF consolide
↑ 65,4%Delai de vente
63 j
Estimation
↓ 39,0%Loyer m2 moyen
Modele6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
20/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Durdat-Larequille en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-81,7 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -7,1 % sur 5 ans. Durdat-Larequille reste en repli de long terme.
02
+65,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Durdat-Larequille
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 373 €
Médiane
1 373 €
P75
1 373 €
Lecture
50% des appartements à Durdat-Larequille se vendent entre 1 373 et 1 373 €/m². Au-delà de 1 373 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Durdat-Larequille. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%1 373 €/m²
Maison
96%1 250 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Durdat-Larequille
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | CHE DE MONTGIFRE | — | — | — | 130 k€ | — |
| 31 déc. 25 | LA BANARDE | — | — | — | 36 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 281 CHE DES BUISSONS | Maison | T3 | 73 m² | 5 k€ | 68 € |
| 24 nov. 25 | 844 LE VERNET | Maison | T2 | 72 m² | 38 k€ | 528 € |
| 22 nov. 25 | 2891 RTE DE MONTLUCON | Maison | T7 | 429 m² | 98 k€ | 228 € |
| 06 nov. 25 | 14 RTE DE CLERMONT | Maison | T4 | 96 m² | 120 k€ | 1 250 € |
| 15 oct. 25 | 8 RTE DE COMMENTRY | Appartement | T1 | 62 m² | 36 k€ | 576 € |
| 10 oct. 25 | 2146 RTE DE MONTMURIER | Maison | T5 | 330 m² | 260 k€ | 788 € |
| 30 sept. 25 | 1006 LES GOUERANDS | Maison | T2 | 75 m² | 25 k€ | 333 € |
| 26 sept. 25 | LES OUCHES DE CHAUMIER | — | — | — | 3 k€ | — |
| 18 sept. 25 | LES CAMPAGNES | — | — | — | 2 k€ | — |
| 18 sept. 25 | DURDAT | — | — | — | 15 k€ | — |
| 26 août 25 | LA SAGNE | — | — | — | 6 k€ | — |
| 12 août 25 | 27 CHE DES PALENNES | Maison | T5 | 250 m² | 200 k€ | 798 € |
| 25 juil. 25 | 6 IMP DU GRAND CHENE | Maison | T5 | 246 m² | 170 k€ | 691 € |
| 21 juil. 25 | 1 RTE DE CLERMONT | Maison | T5 | 148 m² | 49 k€ | 328 € |
| 11 juil. 25 | 93 CHE DES MAISONS | Maison | T1 | 17 m² | 55 k€ | 3 235 € |
| 10 juil. 25 | 9 IMP DU STADE | Maison | T4 | 266 m² | 190 k€ | 714 € |
| 28 juin 25 | 1171 RTE DES RONDES | Maison | T3 | 88 m² | 52 k€ | 591 € |
| 27 juin 25 | REVOUX | — | — | — | 7 k€ | — |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Durdat-Larequille
Le cycle local en 60 mois. Durdat-Larequille est -7,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Durdat-Larequille
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
20/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Durdat-Larequille
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Durdat-Larequille aux communes voisines
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Durdat-Larequille
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Durdat-Larequille
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Durdat-Larequille en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Durdat-Larequille s'établit à 1 500 €/m² sur 12 mois glissants, -81,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 062 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Durdat-Larequille ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Durdat-Larequille ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Durdat-Larequille ?+
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026