Prix immobilier à Montmarault (03)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montmarault, commune du Allier (03) en Auvergne-Rhône-Alpes. 416 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 275 €/m² | 51 m² | +51,4 % | |
| T4 | 1 181 €/m² | 173 m² | — | |
| Maison | 926 €/m² | 73 m² | +2,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 416. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 124 m² | 78 000 € | 629 €/m² |
| 11/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 7 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 58 000 € | 580 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 102 m² | 65 000 € | 637 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 81 m² | 75 000 € | 926 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 8 696 € | — |
| 13/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 325 m² | 200 000 € | 615 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (13 biens) | 826 m² | 57 230 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 16 000 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 54 m² | 42 500 € | 787 €/m² |
| 08/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 4 000 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 06/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 272 m² | 204 250 € | 751 €/m² |
| 06/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 405 m² | 400 000 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 40 m² | 15 250 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 84 000 € | 1 050 €/m² |
| 24/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 763 m² | 59 056 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 166 m² | 130 000 € | 783 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 85 000 € | 1 164 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 91 m² | 57 750 € | 635 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | 1 275 €/m² | 605 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 926 €/m² |
| 2025-10 | 28 | 1 181 €/m² | 1 101 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 1 050 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 635 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 840 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 1 066 €/m² |
| 2025-05 | 8 | 842 €/m² | 711 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | — |
| 2025-03 | 3 | — | 546 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 576 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 602 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Montmarault.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montmarault ?
Le prix médian d'un appartement à Montmarault s'établit à 1 385 €/m² sur 12 mois glissants, +48,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 840 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montmarault ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montmarault ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montmarault ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Allier (03), à partir des données officielles SIRENE.