Prix immobilier Montmarault (03)
Un appartement s'y vend 1 385 €/m² et une maison 840 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 416 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 275 €/m² et la maison 605 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 92 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 1 275 €/m² | 605 €/m² |
| novembre 2025 | 3 | 926 €/m² | |
| octobre 2025 | 28 | 1 181 €/m² | 1 101 €/m² |
| septembre 2025 | 7 | 1 050 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 635 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 840 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 1 066 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 842 €/m² | 711 €/m² |
| avril 2025 | 3 | ||
| mars 2025 | 3 | 546 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 576 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 602 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 096 et 1 262 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 249 à 1 297 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 49 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 842 et 1 300 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 890 €/m² | 82 m² | ↓ −11,7 % |
| T3 | 7 % | 1 250 €/m² | 50 m² | |
| T4 | 2 % | 1 181 €/m² | 173 m² | |
| T5+ | 2 % | 82 m² |
Deux médianes pour la maison. 840 €/m² en tête de page, 890 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)19/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 78 000 € | 629 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)08/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 58 000 € | 580 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)05/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 65 000 € | 637 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces21/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 75 000 € | 926 € |
| 13/11/2025 | Local industriel ou commercial13/11/2025 · 325 m² | 325 m² | 200 000 € | 615 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (13 biens)24/10/2025 · 826 m² | 826 m² | 57 230 € | |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 16 000 € | |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/10/2025 · 54 m² | 54 m² | 42 500 € | 787 € |
| 06/10/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)06/10/2025 · 272 m² | 272 m² | 204 250 € | 751 € |
| 06/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)06/10/2025 · 1 405 m² | 1 405 m² | 400 000 € | |
| 02/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)02/10/2025 · 40 m² | 40 m² | 15 250 € | |
| 26/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 84 000 € | 1 050 € |
| 24/09/2025 | Local industriel ou commercial24/09/2025 · 763 m² | 763 m² | 59 056 € | |
| 16/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/09/2025 · 166 m² | 166 m² | 130 000 € | 783 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces12/09/2025 · 73 m² | 73 m² | 85 000 € | 1 164 € |
| 26/08/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)26/08/2025 · 91 m² | 91 m² | 57 750 € | 635 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 92 | 1 181 €/m² |
| 2024 | 81 | |
| 2023janv. à déc. | 68 | 1 303 €/m² |
| 2022 | 69 | 1 066 €/m² |
| 2021 | 97 | 1 631 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montmarault ?
En médiane sur 12 mois, 1 385 €/m² pour un appartement et 840 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montmarault ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Montmarault, à 1 385 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bézenet | 2 112 € | ↑ +155,6 % | 121 | 8,7 km |
| Villefranche-d'Allier | 1 414 € | 81 | 12,6 km | |
| Doyet | 1 775 € | ↑ +66,3 % | 108 | 12,8 km |
| Bellenaves | 1 002 € | ↓ −52,7 % | 167 | 14,7 km |
| Buxières-les-Mines | 1 513 € | 147 | 17,3 km | |
| Chantelle | 1 333 € | 125 | 17,5 km | |
| Chamblet | 1 509 € | 74 | 18,9 km | |
| Durdat-Larequille | 1 500 € | 165 | 21,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montmarault. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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