Prix immobilier a Chantelle
1 k habitants · 11,01 km2 · 103 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Chantelle pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
81
Departement
Allier
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Chantelle
Prix m2 appartement
1 333 EUR
Mediane 1 333 EUR
-Prix m2 maison
1 177 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
81
DVF consolide
↑ 7,7%Delai de vente
61 j
Estimation
↓ 5,0%Loyer m2 moyen
Modele5,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
6/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Chantelle en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, -16,6 % sur 5 ans. Chantelle reste en repli de long terme.
02
+7,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Chantelle
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
5 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 275 €
Médiane
1 893 €
P75
2 826 €
Lecture
50% des appartements à Chantelle se vendent entre 1 275 et 2 826 €/m². Au-delà de 2 826 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Chantelle. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%1 744 €/m²
T2
14%3 681 €/m²
T3
5%806 €/m²
T4
5%627 €/m²
T5+
5%1 893 €/m²
Maison
68%1 072 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Chantelle
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 5200 CHAPTUZAT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 4140 m² | 570 k€ | — |
| 04 déc. 25 | LES EAUX SALEES | — | — | — | 7 k€ | — |
| 27 nov. 25 | GRANGE DES CHAMPS | — | — | — | 15 k€ | — |
| 27 nov. 25 | RUE DE LA CROIX DES TILLEULS | — | — | — | 13 k€ | — |
| 26 nov. 25 | 29 RUE DE LA CROIX SAINT URBAIN | Maison | T4 | 97 m² | 194 k€ | 2 003 € |
| 24 nov. 25 | 22 RUE DE LA GRANGE BLONDE | Maison | T6 | 133 m² | 138 k€ | 1 038 € |
| 21 nov. 25 | LE ROMPAIS | — | — | — | 35 k€ | — |
| 29 oct. 25 | 1 LA GRANGE BLONDE | Maison | T8 | 461 m² | 225 k€ | 488 € |
| 24 oct. 25 | 21 RUE DES GENERAUX MORIO | Maison | T3 | 69 m² | 74 k€ | 1 072 € |
| 23 oct. 25 | RUE DE LA FONT NEUVE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 14 oct. 25 | 9 CHAMP MARTIN | Maison | T5 | 465 m² | 285 k€ | 613 € |
| 10 oct. 25 | 9 PL DE L OSCAMBRE | Maison | T7 | 229 m² | 54 k€ | 236 € |
| 02 oct. 25 | 7 PL DE L OSCAMBRE | Maison | T4 | 109 m² | 63 k€ | 578 € |
| 29 sept. 25 | LES CREUX | — | — | — | 2 k€ | — |
| 25 sept. 25 | 16 RUE GRANDE RUE | Maison | T8 | 189 m² | 82 k€ | 434 € |
| 01 sept. 25 | 8 RUE DES MARMIGNOLLES | Dépendance | — | — | 10 k€ | — |
| 28 août 25 | 25 RUE DE L HORLOGE | Maison | T4 | 100 m² | 62 k€ | 622 € |
| 14 août 25 | 20 PL SAINT NICOLAS | Maison | T3 | 89 m² | 82 k€ | 921 € |
| 01 août 25 | 34 RUE GRANDE RUE | Appartement | T3 | 206 m² | 75 k€ | 364 € |
| 31 juil. 25 | 19 RUE DE L HORLOGE | Appartement | T4 | 164 m² | 69 k€ | 421 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Chantelle
Le cycle local en 60 mois. Chantelle est -16,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Chantelle
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
6/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Chantelle
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Chantelle
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Chantelle
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Chantelle en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Chantelle s'établit à 1 333 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 177 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Chantelle ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chantelle ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chantelle ?+
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026