Prix immobilier à Bellenaves (03)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bellenaves, commune du Allier (03) en Auvergne-Rhône-Alpes. 657 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 875 €/m² | 24 m² | +12,5 % | |
| T3 | 770 €/m² | 58 m² | — | |
| Maison | 1 438 €/m² | 90 m² | +10,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 657. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 119 m² | 48 000 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 13 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 41 m² | 57 500 € | 1 402 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 229 m² | 45 000 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 282 400 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 99 300 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 82 500 € | 1 179 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 220 m² | 149 390 € | 679 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 112 m² | 57 000 € | 509 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 69 m² | 80 000 € | 1 159 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 164 825 € | 1 962 €/m² |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 141 m² | 45 000 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 132 650 € | 1 474 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 276 m² | 260 000 € | 942 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 173 m² | 196 200 € | 1 134 €/m² |
| 18/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 000 € | — |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 11/09/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 57 | — | 1 402 €/m² |
| 2025-11 | 13 | — | 1 268 €/m² |
| 2025-10 | 14 | 789 €/m² | 1 884 €/m² |
| 2025-09 | 23 | — | 1 660 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 900 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 930 €/m² |
| 2025-06 | 29 | — | — |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 15 | — | 1 649 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 11 | — | 1 386 €/m² |
| 2024-12 | 8 | — | 1 329 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bellenaves ?
Le prix médian d'un appartement à Bellenaves s'établit à 1 002 €/m² sur 12 mois glissants, −52,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 179 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bellenaves ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bellenaves ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bellenaves ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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