Prix immobilier Bellenaves (03)
Un appartement s'y vend 1 002 €/m² et une maison 1 179 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 657 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 402 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 57 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 182 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 57 | 1 402 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 1 268 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 789 €/m² | 1 884 €/m² |
| septembre 2025 | 23 | 1 660 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 900 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 930 €/m² | |
| juin 2025 | 29 | ||
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 15 | 1 649 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | ||
| février 2025 | 11 | 1 386 €/m² | |
| décembre 2024 | 8 | 1 329 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 770 et 1 332 €/m². La tranche la plus fréquente va de 752 à 876 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 124 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 750 et 1 875 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 1 394 €/m² | 92 m² | ↑ +44,5 % |
| T3 | 6 % | 770 €/m² | 58 m² | |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 875 €/m² | 24 m² | ↑ +12,5 % |
Deux médianes pour la maison. 1 179 €/m² en tête de page, 1 394 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)31/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 48 000 € | |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)16/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 57 500 € | 1 402 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)09/12/2025 · 229 m² | 229 m² | 45 000 € | |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces21/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 82 500 € | 1 179 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/11/2025 · 220 m² | 220 m² | 149 390 € | 679 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)20/11/2025 · 112 m² | 112 m² | 57 000 € | 509 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 80 000 € | 1 159 € |
| 10/11/2025 | Maison, 4 pièces10/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 164 825 € | 1 962 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)28/10/2025 · 141 m² | 141 m² | 45 000 € | |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 132 650 € | 1 474 € |
| 09/10/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)09/10/2025 · 276 m² | 276 m² | 260 000 € | 942 € |
| 25/09/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)25/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 22/09/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)22/09/2025 · 173 m² | 173 m² | 196 200 € | 1 134 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 174 | 789 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 68 | 1 667 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 134 | 972 €/m² |
| 2022 | 131 | 1 203 €/m² |
| 2021 | 129 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellenaves ?
En médiane sur 12 mois, 1 002 €/m² pour un appartement et 1 179 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bellenaves ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Bellenaves, à 1 002 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chantelle | 1 333 € | 125 | 7,4 km | |
| Saint-Bonnet-de-Rochefort | 1 841 € | 55 | 8,7 km | |
| Ébreuil | 2 398 € | 85 | 10,8 km | |
| Escurolles | 1 524 € | 39 | 16,9 km | |
| Broût-Vernet | 2 810 € | 63 | 17,3 km | |
| Saint-Pont | 3 098 € | 21 | 18,3 km | |
| Saulcet | 2 136 € | 50 | 20,1 km | |
| Bézenet | 2 112 € | ↑ +155,6 % | 121 | 22,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bellenaves. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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