Prix immobilier Charmeil (03)
Un appartement s'y vend 10 655 €/m² et une maison 1 792 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 290 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 098 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 87 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 1 098 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | ||
| septembre 2025 | 7 | 1 496 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 2 628 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 2 090 €/m² | |
| février 2025 | 24 | 11 880 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | 1 471 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | ||
| octobre 2024 | 1 | ||
| août 2024 | 1 | 1 591 €/m² | |
| juillet 2024 | 4 | 1 867 €/m² | |
| mai 2024 | 12 | 1 739 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 096 €/m² | 121 m² | ↑ +39,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 792 €/m² en tête de page, 2 096 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)30/12/2025 · 296 m² | 296 m² | 162 500 € | 549 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)15/12/2025 · 1 342 m² | 1 342 m² | 714 318 € | 532 € |
| 24/09/2025 | Maison, 3 pièces24/09/2025 · 88 m² | 88 m² | 185 000 € | 2 102 € |
| 05/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)05/09/2025 · 230 m² | 230 m² | 172 000 € | 748 € |
| 27/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/08/2025 · 121 m² | 121 m² | 350 000 € | 2 893 € |
| 07/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/08/2025 · 103 m² | 103 m² | 243 500 € | 2 364 € |
| 28/05/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)28/05/2025 · 180 m² | 180 m² | 376 230 € | 2 090 € |
| 28/02/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/02/2025 · 62 m² | 62 m² | 70 000 € | 1 129 € |
| 18/02/2025 | Local industriel ou commercial (21 biens)18/02/2025 · 3 288 m² | 3 288 m² | 1 782 000 € | 542 € |
| 14/02/2025 | Maison, 4 pièces14/02/2025 · 71 m² | 71 m² | 15 000 € | |
| 02/12/2024 | Maison, 4 pièces (6 biens)02/12/2024 · 320 m² | 320 m² | 235 400 € | 736 € |
| 26/08/2024 | Maison, 5 pièces26/08/2024 · 150 m² | 150 m² | 238 700 € | 1 591 € |
| 05/07/2024 | Maison, 4 pièces05/07/2024 · 90 m² | 90 m² | 221 050 € | 2 456 € |
| 04/07/2024 | Maison, 4 pièces04/07/2024 · 88 m² | 88 m² | 112 500 € | 1 278 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 60 | |
| 2024janv. à déc. | 38 | |
| 2023févr. à déc. | 44 | |
| 2022janv. à déc. | 72 | 9 533 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 68 |
Deux comptes de ventes. 87 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 60.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charmeil ?
En médiane sur 12 mois, 10 655 €/m² pour un appartement et 1 792 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Charmeil ?
Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Charmeil, à 10 655 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Creuzier-le-Neuf | 6 027 € | 29 | 5,9 km | |
| Serbannes | 1 665 € | 60 | 7,0 km | |
| Saint-Pont | 3 098 € | 21 | 7,7 km | |
| Billy | 1 400 € | 33 | 9,0 km | |
| Broût-Vernet | 2 810 € | 63 | 9,0 km | |
| Hauterive | 1 260 € | ↑ +13,0 % | 39 | 9,6 km |
| Escurolles | 1 524 € | 39 | 9,8 km | |
| Busset | 2 251 € | 119 | 14,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charmeil. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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