Prix immobilier a Doyet
1 k habitants · 27,76 km2 · 40 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Doyet pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
49
Departement
Allier
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Doyet
Prix m2 appartement
1 775 EUR
Mediane 1 775 EUR
↑ 66,3%Prix m2 maison
918 EUR
12 mois glissants
↑ 59,7%Transactions 12m
49
DVF consolide
↑ 50,0%Delai de vente
67 j
Estimation
↓ 30,0%Loyer m2 moyen
Modele7,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
41/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Doyet en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+66,3 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+50,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Doyet
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
7 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 353 €
Médiane
1 932 €
P75
2 788 €
Lecture
50% des appartements à Doyet se vendent entre 1 353 et 2 788 €/m². Au-delà de 2 788 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Doyet. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
15%1 087 €/m²
T3
15%2 742 €/m²
T4
15%1 619 €/m²
Maison
55%937 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Doyet
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 23 L ETANG | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 240 m² | 45 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 12 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | T3 | 82 m² | 26 k€ | 317 € |
| 19 déc. 25 | 31 RUE MARCEAU | Maison | T2 | 126 m² | 59 k€ | 465 € |
| 19 déc. 25 | 34 RUE GAMBETTA | Appartement | T4 | 357 m² | 170 k€ | 476 € |
| 05 déc. 25 | LE GENET | — | — | — | 1 k€ | — |
| 07 oct. 25 | 49 RTE DE MONTLUCON | Maison | T3 | 76 m² | 25 k€ | 329 € |
| 25 sept. 25 | LES GOUTTES CHAVEES | — | — | — | 5 k€ | — |
| 26 août 25 | 13 RUE CUVIER | Appartement | T4 | 318 m² | 50 k€ | 157 € |
| 22 août 25 | 5 RUE VICTOR HUGO | Maison | T5 | 172 m² | 139 k€ | 805 € |
| 19 août 25 | 6 RUE LEDRU ROLLIN | Maison | T2 | 55 m² | 15 k€ | 273 € |
| 30 juil. 25 | 15 RUE DE LA SAVONNERIE | Maison | T4 | 174 m² | 82 k€ | 468 € |
| 23 juil. 25 | 2 IMP GAMBETTA | Maison | T2 | 54 m² | 24 k€ | 444 € |
| 27 juin 25 | 10 RUE DE L EGALITE | Maison | T4 | 60 m² | 24 k€ | 400 € |
| 16 juin 25 | RUE GAMBETTA | — | — | — | 2 k€ | — |
| 11 juin 25 | 4 LES FONTEMPLETS | Maison | T3 | 153 m² | 120 k€ | 784 € |
| 28 mai 25 | 41 RTE DE MONTLUCON | Maison | T2 | 40 m² | 10 k€ | 250 € |
| 06 mai 25 | 24 RTE DE COMMENTRY | Maison | T4 | 170 m² | 108 k€ | 635 € |
| 05 mai 25 | 2 CHE DES MARCEAUX | Maison | T2 | 57 m² | 4 k€ | 70 € |
| 03 mai 25 | RUE GAMBETTA | — | — | — | 4 k€ | — |
| 29 avr. 25 | 1 LE COPT | Maison | T1 | 2064 m² | 110 k€ | — |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Doyet
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Doyet
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
41/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Doyet
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Doyet
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Doyet
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Doyet en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Doyet s'établit à 1 775 €/m² sur 12 mois glissants, +66,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 918 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Doyet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Doyet ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Doyet ?+
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026