Prix immobilier Marcillat-en-Combraille (03)
Un appartement s'y vend 1 468 €/m² et une maison 1 076 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 527 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 468 €/m² et la maison 569 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 104 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 1 468 €/m² | 569 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | ||
| octobre 2025 | 12 | 970 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 2 330 €/m² | 1 226 €/m² |
| juillet 2025 | 18 | 1 354 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 1 500 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 611 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 559 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 13 | 919 €/m² | 1 822 €/m² |
| janvier 2025 | 9 | ||
| décembre 2024 | 7 | 811 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 193 et 2 081 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 435 à 1 612 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 176 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 703 et 2 330 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 970 €/m² | 70 m² | ↑ +30,2 % |
| T2 | 15 % | 1 695 €/m² | 52 m² | |
| Studio, T1 | 4 % | 2 330 €/m² | 40 m² | |
| T4 | 4 % | 919 €/m² | 117 m² | |
| T5+ | 4 % | 703 €/m² | 153 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 076 €/m² en tête de page, 970 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)19/12/2025 · 152 m² | 152 m² | 80 750 € | 531 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)05/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 37 000 € | 569 € |
| 04/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)04/12/2025 · 2 709 m² | 2 709 m² | 120 000 € | |
| 24/10/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)24/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 42 500 € | |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)23/10/2025 · 134 m² | 134 m² | 65 000 € | |
| 04/09/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)04/09/2025 · 116 m² | 116 m² | 93 200 € | 803 € |
| 30/07/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/07/2025 · 81 m² | 81 m² | 15 000 € | |
| 29/07/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)29/07/2025 · 60 m² | 60 m² | 60 100 € | 1 002 € |
| 08/07/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)08/07/2025 · 65 m² | 65 m² | 88 000 € | 1 354 € |
| 04/07/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)04/07/2025 · 72 m² | 72 m² | 233 605 € | 3 245 € |
| 20/06/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)20/06/2025 · 111 m² | 111 m² | 87 000 € | 784 € |
| 07/06/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)07/06/2025 · 240 m² | 240 m² | 55 000 € | |
| 26/05/2025 | Local industriel ou commercial26/05/2025 · 243 m² | 243 m² | 80 000 € | |
| 14/05/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)14/05/2025 · 124 m² | 124 m² | 67 000 € | 540 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 97 | 1 468 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 72 | |
| 2023janv. à nov. | 73 | |
| 2022 | 101 | |
| 2021janv. à déc. | 139 | 1 184 €/m² |
Deux comptes de ventes. 104 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 90.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcillat-en-Combraille ?
En médiane sur 12 mois, 1 468 €/m² pour un appartement et 1 076 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Marcillat-en-Combraille ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Marcillat-en-Combraille, à 1 468 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Durdat-Larequille | 1 500 € | 165 | 10,4 km | |
| Lavault-Sainte-Anne | 1 200 € | 88 | 15,6 km | |
| Chamblet | 1 509 € | 74 | 18,3 km | |
| Montvicq | 721 € | 73 | 22,0 km | |
| Doyet | 1 775 € | ↑ +66,3 % | 108 | 23,0 km |
| Bézenet | 2 112 € | ↑ +155,6 % | 121 | 24,4 km |
| Estivareilles | 1 167 € | 57 | 28,3 km | |
| Vaux | 806 € | 49 | 28,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marcillat-en-Combraille. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Marcillat-en-Combraille
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.