Prix immobilier à Marcillat-en-Combraille (03)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marcillat-en-Combraille, commune du Allier (03) en Auvergne-Rhône-Alpes. 527 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 330 €/m² | 40 m² | — | |
| T2 | 1 468 €/m² | 55 m² | −34,5 % | |
| Maison | 970 €/m² | 67 m² | +7,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 527. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 152 m² | 80 750 € | 531 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 65 m² | 37 000 € | 569 €/m² |
| 04/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 2 709 m² | 120 000 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 17 100 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 100 m² | 42 500 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 134 m² | 65 000 € | — |
| 23/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 25 000 € | — |
| 20/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 300 € | — |
| 03/10/2025 | AutreBien | — | 37 000 € | — |
| 04/09/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 116 m² | 93 200 € | 803 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 81 m² | 15 000 € | — |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 60 100 € | 1 002 €/m² |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 65 m² | 88 000 € | 1 354 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 72 m² | 233 605 € | 3 245 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 111 m² | 87 000 € | 784 €/m² |
| 07/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (2 biens) | 240 m² | 55 000 € | — |
| 26/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 243 m² | 80 000 € | — |
| 14/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 124 m² | 67 000 € | 540 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | 1 468 €/m² | 569 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | — |
| 2025-10 | 12 | — | 970 €/m² |
| 2025-09 | 7 | 2 330 €/m² | 1 226 €/m² |
| 2025-07 | 18 | — | 1 354 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 611 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 559 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | — |
| 2025-02 | 13 | 919 €/m² | 1 822 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | — |
| 2024-12 | 7 | — | 811 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marcillat-en-Combraille ?
Le prix médian d'un appartement à Marcillat-en-Combraille s'établit à 1 468 €/m² sur 12 mois glissants, +84,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 076 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marcillat-en-Combraille ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marcillat-en-Combraille ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marcillat-en-Combraille ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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