Prix immobilier a La Chapelaude
938 habitants · 28,62 km2 · 33 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Chapelaude pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
40
Departement
Allier
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel La Chapelaude
Prix m2 appartement
1 838 EUR
Mediane 1 838 EUR
-Prix m2 maison
1 051 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
40
DVF consolide
↓ 12,8%Delai de vente
67 j
Estimation
↑ 8,0%Loyer m2 moyen
Modele7,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
46/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Chapelaude en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-12,8 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Chapelaude
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 436 €
Médiane
1 453 €
P75
1 469 €
Lecture
50% des appartements à La Chapelaude se vendent entre 1 436 et 1 469 €/m². Au-delà de 1 469 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Chapelaude. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
12%1 453 €/m²
Maison
88%806 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Chapelaude
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | LA BRANDE DES BANCHERAUX | — | — | — | 19 k€ | — |
| 27 nov. 25 | 1 IMP DES VIGNES | Maison | T4 | 110 m² | 128 k€ | 1 167 € |
| 14 nov. 25 | 21 RTE DE CHAMBERAT | Maison | T3 | 84 m² | 56 k€ | 667 € |
| 24 oct. 25 | 8 IMP DE LA VALLAS | Maison | T5 | 101 m² | 50 k€ | 495 € |
| 08 sept. 25 | 51 RTE DE CHAMBERAT | Maison | T2 | 130 m² | 60 k€ | 462 € |
| 04 sept. 25 | FOULETEAU | — | — | — | 15 k€ | — |
| 06 août 25 | 10 RUE DU PAVE | Appartement | T3 | 135 m² | 98 k€ | 726 € |
| 04 août 25 | 18 RTE DE LA FORET | Maison | T3 | 500 m² | 73 k€ | 146 € |
| 17 juil. 25 | PEROCHE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 10 juil. 25 | 41 LES BREGETTES | Maison | T3 | 50 m² | 30 k€ | 600 € |
| 27 juin 25 | 42 LES BREGETTES | Maison | T3 | 102 m² | 45 k€ | 441 € |
| 25 juin 25 | 27 LES TARTASSES | Maison | T4 | 266 m² | 206 k€ | 775 € |
| 08 avr. 25 | 91 RTE DES BREGETTES | Maison | T3 | 82 m² | 36 k€ | 439 € |
| 27 mars 25 | 37 RTE GEORGE SAND | Appartement | T3 | 115 m² | 9 k€ | 78 € |
| 26 mars 25 | 60 LES PAILLOUSES | Maison | T2 | 43 m² | 125 k€ | 2 907 € |
| 25 févr. 25 | SAINT SORNIN | — | — | — | 3 k€ | — |
| 20 févr. 25 | 5 IMP DE LA MARECHALERIE | Maison | T4 | 84 m² | 39 k€ | 464 € |
| 28 déc. 24 | 9 CREUX MILAN | Maison | T6 | 250 m² | 228 k€ | 912 € |
| 28 mai 24 | 43 LE BOURG | Maison | T3 | 60 m² | 20 k€ | 333 € |
| 14 mai 24 | 12 RUE DU PAVE | Maison | T3 | 113 m² | 135 k€ | 1 195 € |
Historique 5 ans
40 mois de marché à La Chapelaude
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à La Chapelaude
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
46/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian La Chapelaude
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Chapelaude
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Chapelaude
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Chapelaude en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Chapelaude s'établit à 1 838 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 051 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à La Chapelaude ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Chapelaude ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Chapelaude ?+
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026