Prix immobilier Saint-Menoux (03)
Un appartement s'y vend 1 990 €/m² et une maison 1 200 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 569 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 123 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 94 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 184 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 1 123 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 1 341 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | 1 275 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 1 529 €/m² | |
| août 2025 | 4 | ||
| juillet 2025 | 5 | 962 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 5 | 1 868 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 669 €/m² | |
| janvier 2025 | 94 | 1 958 €/m² | 2 659 €/m² |
| décembre 2024 | 33 | 1 143 €/m² | |
| septembre 2024 | 10 | 1 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 541 et 2 375 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 005 à 1 196 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 191 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 124 et 2 792 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 1 445 €/m² | 106 m² | ↑ +28,8 % |
| T5+ | 11 % | 1 958 €/m² | 260 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 200 €/m² en tête de page, 1 445 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)17/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 110 000 € | 1 667 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)11/12/2025 · 212 m² | 212 m² | 119 000 € | 561 € |
| 03/11/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)03/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 110 000 € | 1 341 € |
| 08/10/2025 | Maison, 5 pièces08/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 102 000 € | 1 275 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)23/09/2025 · 214 m² | 214 m² | 172 500 € | 806 € |
| 22/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/09/2025 · 182 m² | 182 m² | 131 500 € | 723 € |
| 31/07/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)31/07/2025 · 156 m² | 156 m² | 150 000 € | 962 € |
| 12/06/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)12/06/2025 · 48 m² | 48 m² | 10 000 € | |
| 16/04/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)16/04/2025 · 190 m² | 190 m² | 177 500 € | 934 € |
| 24/03/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/03/2025 · 314 m² | 314 m² | 105 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 141 | 1 958 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 96 | 1 000 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 73 | |
| 2022févr. à déc. | 101 | |
| 2021 | 128 |
Deux comptes de ventes. 184 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 138.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Menoux ?
En médiane sur 12 mois, 1 990 €/m² pour un appartement et 1 200 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Menoux ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Menoux, à 1 990 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Neuvy | 2 217 € | 37 | 9,9 km | |
| Noyant-d'Allier | 1 000 € | 50 | 11,7 km | |
| Bressolles | 1 374 € | 48 | 12,2 km | |
| Besson | 1 455 € | 40 | 13,8 km | |
| Trévol | 4 179 € | 61 | 14,1 km | |
| Cressanges | 1 434 € | 56 | 14,9 km | |
| Ygrande | 7 000 € | 82 | 16,5 km | |
| Buxières-les-Mines | 1 513 € | 147 | 19,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Menoux. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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