Prix immobilier Bessay-sur-Allier (03)
Un appartement s'y vend 1 395 €/m² et une maison 1 278 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 585 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 528 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 74 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 528 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 2 413 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 1 488 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 1 562 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 1 280 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 2 | 1 740 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | 1 545 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | ||
| février 2025 | 7 | 1 344 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 1 383 €/m² | |
| décembre 2024 | 7 | 1 775 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 313 et 1 383 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 166 à 1 408 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 242 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 1 153 et 3 514 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 77 % | 1 528 €/m² | 87 m² | ↑ +36,2 % |
| T3 | 14 % | 1 383 €/m² | 60 m² | |
| T2 | 5 % | 3 514 €/m² | 37 m² | |
| T4 | 5 % | 1 313 €/m² | 99 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 278 €/m² en tête de page, 1 528 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 145 000 € | 1 526 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 110 000 € | 764 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)07/11/2025 · 136 m² | 136 m² | 130 000 € | 956 € |
| 29/10/2025 | Maison, 3 pièces29/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 164 300 € | 2 106 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces13/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 80 000 € | 870 € |
| 26/09/2025 | Maison, 11 pièces (4 biens)26/09/2025 · 216 m² | 216 m² | 224 000 € | 1 037 € |
| 16/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)16/09/2025 · 38 m² | 38 m² | 55 000 € | 1 447 € |
| 15/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/09/2025 · 130 m² | 130 m² | 109 000 € | 838 € |
| 28/07/2025 | Maison, 4 pièces28/07/2025 · 100 m² | 100 m² | 128 000 € | 1 280 € |
| 19/05/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/05/2025 · 100 m² | 100 m² | 87 000 € | 870 € |
| 29/04/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/04/2025 · 87 m² | 87 m² | 188 500 € | 2 167 € |
| 24/04/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)24/04/2025 · 330 m² | 330 m² | 255 000 € | 773 € |
| 11/02/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)11/02/2025 · 186 m² | 186 m² | 125 000 € | 672 € |
| 23/01/2025 | Appartement, 3 pièces (10 biens)23/01/2025 · 192 m² | 192 m² | 83 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 67 | 1 898 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 55 | |
| 2023janv. à déc. | 196 | 2 083 €/m² |
| 2022mars à déc. | 81 | 1 137 €/m² |
| 2021 | 165 | 1 646 €/m² |
Deux comptes de ventes. 74 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 55.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bessay-sur-Allier ?
En médiane sur 12 mois, 1 395 €/m² pour un appartement et 1 278 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bessay-sur-Allier ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Bessay-sur-Allier, à 1 395 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Neuilly-le-Réal | 5 091 € | 81 | 5,4 km | |
| Besson | 1 455 € | 40 | 9,7 km | |
| Bressolles | 1 374 € | 48 | 10,8 km | |
| Neuvy | 2 217 € | 37 | 15,2 km | |
| Souvigny | 1 280 € | ↓ −33,0 % | 130 | 15,7 km |
| Lusigny | 3 889 € | ↑ +198,2 % | 26 | 15,9 km |
| Thiel-sur-Acolin | 3 156 € | 46 | 17,7 km | |
| Trévol | 4 179 € | 61 | 21,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bessay-sur-Allier. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Bessay-sur-Allier
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.